共有产权房可以卖出吗

共有产权房执行政府指导价，购房人的出资与房价总额的差价为政府出资，并按出资比例形成共有产权。下面是小编收集整理的共有产权房可以卖出吗，欢迎阅读分享，希望大家能够喜欢。

共有产权房可以卖出吗

可以卖，但需先满足条件才可进行买卖，一般来说，按照国家的规定：当共有产权房满5年后，才可上市买卖。购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权人过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件。

共有产权房如何申请

共有产权住房申请审核和配售采取项目登记制，不搞轮候。

共有产权住房具备申请条件后，由项目所在区住建委或房管局在其网站上发布申购公告，网上申购期限不少于15日。申购家庭应仔细阅读申购公告，符合申购条件的，可以在规定的时间内在线如实填写家庭资料并提交审核。

下列4类人不能购买“共有产权房”

1、申请家庭已签订住房购买合同、征收(拆迁)安置房补偿协议的。

2、申请家庭有住房转出记录的。

3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

4、申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

共有产权操作起来还是要条件的，共有产权有关政策是政府制定的代持机构和购房者共同分配房屋产权。但是有一部分归政府，申请人要年满30周岁，并没有房子住，就可以申请了。

共有产权房的八大缺点

1. 产权不完全：共有产权房只有部分产权，不能完全享有房产的所有权益，这对于购房者来说是一个较大的缺点。

2. 限制出售：共有产权房的出售受到一定的限制，购房者不能自由出售房产，这对于购房者来说是一种束缚。

3. 价格不低：虽然共有产权房的价格相对于市场价有所降低，但是仍然比普通商品房价格高，对于一些购房者来说还是有一定的经济压力。

4. 配套设施不足：共有产权房的配套设施相对较少，例如小区内的公共设施、交通等，这对于购房者来说是一种不便。

5. 产权归属不清：由于共有产权房存在多个产权人，产权归属不清，这可能会导致一些纠纷。

6. 购买条件苛刻：共有产权房的购买条件相对较苛刻，例如购房者必须符合一定的收入、户籍等条件，这对于一些购房者来说是一种限制。

7. 购房流程复杂：共有产权房的购房流程相对较为复杂，需要购房者进行多次审核、抽签等，这对于购房者来说是一种不便。

8. 产权分割不均：由于共有产权房存在多个产权人，产权分割不均，这可能会导致一些产权人的权益受到损害。

共有产权房可以继承给后代吗

共有房屋是可以继承的，被继承人合法取得共有房屋产权的，继承人可以继承被继承人拥有共有房屋的份额。共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。

《民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。