市场上也会有安置房出售,相比于商品房,安置房的价格要低一些,再加上地理位置等也不错,有些人也会去购买安置房。下面是小编收集整理的安置房可以贷款吗,欢迎阅读分享,希望大家能够喜欢。 安置房可以贷款吗安置房是可以用于贷款的。 安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,并且没有对其限制对外出售或者是限制对外转让期限已过,是可以申请抵押贷款的。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。 安置房贷款条件1.本市已摸文定位、结算款已付清的安置房; 2.具有本地身份; 3.有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 4.贷款单位或个人无银行不良记录; 5.明确提供贷款用途; 6.贷款金额不能低于50万元,贷款期限在半月至一年; 安置房贷款流程1.咨询申请,业务受理(需填申请表); 2.银行调查审理批准,签受理相关合同; 3.银行员工带以上要求资料,到房管局办理预告登记,10个工作日; 4.银行签贷款合同; 5.预告登记完成后,在房管局办理抵押预告; 6.银行人员去房管局拿取抵押预告; 7.放款时必须向银行预缴20%的利息(以合同签订周期为准),开始放款; 8.客户到银行付代办费和担保费(全年一次性收取); 9.定期还息,到期还款,合同终止。 安置房的优势有哪些1.是现房,而且早期的安置房有些的地理位置优越,小区配套较完善; 2.户型适中,以小两房、小三房、部分中三房为主,即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数,而且大部分为多层建筑; 3.政府统建的房屋质量较为稳定; 4.安置房依托地理优势和小区配套优势,升值比率与经济增长周期吻合,升幅较快; 5.更重要的是,这些安置房如果没有产权,价格普遍会比市价低。当然,还有一个客观原因,安置房的业主往往享受多套房源,使其有出售的需求和可能。 安置房产权证和商品房产权证有什么不同主要区别是房产证内容里的房屋类型不同。 一般安置房房产证的土地性质要么是集体,要么是划拨,不具备上市交易的条件,而商品房房产证的土地性质一般是转让,在满足当地限售的条件下,可以随时上市交易,还有就是附记的内容,不同性质的房产,所写的内容也都是不一样的。 |
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