公租房申请条件有哪些

由于我们国家的房价很贵，所以国家推出了一些租赁房屋的政策，在很多地方已经有了公共租赁住房了。下面是小编收集整理的公租房申请条件有哪些，欢迎阅读分享，希望大家能够喜欢。

公租房申请条件有哪些

1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准;

2、收入、财产低于规定标准;

3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

公租房申请流程是什么

1、提出申请，申请人向工作单位所在地的运营机构提出申请，也可向本市户籍所在地的运营机构提出申请;

2、提交材料，申请人如实填报申请表，按要求提交户籍证明、居住证、身份证、劳动或工作合同、住房状况等资料，承诺对资料的真实有效性负责，经申请对象所在单位盖章确认，交运营机构审核;

3、资格审核，严格申请和审核程序。运营机构受理申请后，对申请人进行资格审核。需对住房面积审核的，可委托政府指定的机构审核。审核通过的，运营机构应出具登记证明，报区(县)住房保障机构备案;

4、抽查监督，区(县)住房保障机构应对申请审核情况进行抽查，如有不符规定的，向运营机构提出整改意见，运营机构应及时落实整改。

公租房居住期限是多久

1、公租赁期限最长为5年，合同期满承租家庭应当退出住房;

2、承租家庭需要续租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位复核，符合条件的续签租赁合同;

3、承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的，租赁合同期满后给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场租金收取租金。

公租房和廉租房的区别

概念不同：公租房是解决新就业等夹层住房难的一种产品，政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，由政府或公共机构所有，通过限定户型面积、供给对象和租赁标准，为无房高校毕业生、引进人才、面向其他住房困难群体出租的住房，而廉租房是指政府以租赁补贴或实物支付方式，满足城镇居民最低生活保障标准，为住房困难家庭提供社会保障性质的住房。

性质不同：公租房是政府政策扶持、限定户型面积、供给对象和租赁标准的公共租赁住房，而廉租房是为解决低收入家庭基本居住问题而提供的政策性住房。

表现形式不同：廉租房一般有两种表现形式，一是政府出资建设后，低租金给予住房贫困者，二是政府将房租补贴发放给住房贫困者，由他们租住社会性住房，而公租房一般由政府出资建设住房，低租金出租给租户，租赁五年届满后，符合条件的承租人可以按综合成本标准规定的价格购买，购买后可以进行继承、抵押，不得进行租赁、转让、赠与等市场交易。

房租缴纳不同：一般来说，廉租房比公租房的租金低得多，而公租房根据地区不同租金也不同，各城市的公租房和租用租金缴纳额不同，具体按当地政策执行。

申请条件不同：公租房是在当地稳定就业达到一定年限的申请，而廉租房是在当地是常住人口的申请。

申请对象不同：廉租房申请对象主要是低收入群体和部分特定保障对象，而公租房申请对象不受区域和户籍限制，租赁对象为中低收入群体。

租期不同：公租房的总使用年限在5年以下，而廉租房的租赁总使用年限没有具体规定。

公租房与安居房的区别

1、定义不同

(1)公租房也叫做公共租赁房，是为了帮助那些中低收入的职工家庭解决住房困难问题的一种产品。公租房一般是由政府或者是公共机构建造的，然后以比市面上更低一些的租房价格或者是租房人可以接受的价格出租给租房人。

(2)安居房的建造计划一般都是被列入国家计划中的，是由当地城市的政府组织开发商建造的房屋，或者是由集资建房单位建造的房屋，然后是以稍微有一些利润的价格把房屋销售给城镇中收入位于中低下水平的家庭。假如住房面积是小于四平米的特困户的话，那么就可以以低于成本的价格、由政府补贴的方式进行购买。

2、产权归属不同

公租房的房屋产权归政府或者是公共机构所有，而安居房的房屋产权是归买房人自己所有。

3、租金缴纳不同

公租房的租金一般需要根据贷款利息、房屋维护费等方面来决定，所以并不是固定不变的，而安居房的租金一般是在0.8元/平方米到1.2元/平方米之间。

4、配套与环境不同

安居房一般都是位于比较偏僻的位置，小区生活配套一般都会比较差，而公租房的小区生活配套一般都会比较齐全。

5、学位不同

安居房一般都是有配备上学名额的，而公租房一般都需要看学位是否紧张才可以安排学位名额。

6、申请对象不同

公租房的申请人一般是没有区域限制和户籍限制的，申请对象主要包括：中低下收入且住房比较困难的职工、大学毕业生、外地到本城市工作的打工人员等等。而安居房一般只有该城市的城镇居民且收入比较低下的住房困难的家庭可以申请。

7、收入限制标准不同

假如是申请公租房的话，那么每月的家庭人均收入不可以小于3000元，若申请人是单身人士的话，那么每月的收入不可以超过2000元。假如是申请安居房的话，那么每月的家庭人均收入不可以小于450元。