这两年城市的楼市非常火热,很多楼盘开盘当天就售罄了。几百套房,甚至接近千套房,开盘当天就售罄了,是真的吗?看着营销中心里面的销控图,上面贴满了红点,不久就会发现,相关的楼盘工作人员就公布,楼盘已售罄,于是很多客户便灰心离去,是什么原因让楼盘总在售罄呢? 1、刚需的购房者去买房 现在的年轻人想要结婚生子就必须面临买房这个问题,不管是一线城市还是一些无名小县城,只要到了适婚的年纪,要是没房子的话根本就不好意思提"结婚"这两个字眼,所以有人笑称是丈母娘推动了中国房地产业的发展。 2、买房的人就是一些炒房客 其实大多数炒房客都是非常有钱的,所以对他们而言多买一两套房子也没有什么关系,尤其是一些地理位置优越的楼盘开盘时,炒房客更是比谁都重视。等买到房子之后,坐等房子升值之后再转卖,于是轻轻松松就把钱赚了。 3、房地产商会主动把一些房子低价卖给企业 特别是一些地理位置不好的楼盘,房地产商为了提升自己的竞争力,往往会在开盘前就卖给企业,所以剩下来的房子并不是很多,卖出一些之后就更不剩了。 4、限价房 比如说这块地盖的房子限价一万,但是周边的正常价格早就一万五了,这个时候市面上很多人压根没有这个项目的信息,背后里不吭不响的就已经卖完了,大多都是业内人士或者说消息灵通的人。 5、开发商营造热销氛围 房地产商会在开盘的时候请来很多托,营造出一种人来人往、万人哄抢的场面,以此来刺激其他普通的消费者。大家都知道消费者都有一种从众的心理,尤其是当听到说不剩几套房的时候更是容易冲动消费。指数所了解的目前市面上绝大多数的开发商都会使用这个招数。
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