12月底11宗地块55亿元上拍，青山滨江地块18亿元起拍！(2)

P（2019）198号：位于蔡甸区蔡甸街新天大道与琴音路交汇处以东（蔡甸街新农村），土地面积84070㎡，住宅、商服用地，容积率1.2-2.0，土地使用为住宅70年、商服40年，现场挂牌出让，竞买保证金37990万元，起始价37990万元，出让最高价为75980万元。起拍楼面价约为2259元/平，最高楼面价约为4519元/平。

该宗地块距离蔡甸街较近，各项配套都较好。周边有地铁蔡甸线，还有新农中心小学、武汉市中法新城外国语学校、黄陵小学等，教育资源较为完善。而商业配套以沿街社区底商为主，整体来说商业缺乏。周边有金地中核格林格林、金地中法仟佰汇、中核锦城等在售及待售楼盘，均价9500元/㎡左右。

此次土拍仍然是以远城区的住宅地块为主，而武汉主城区虽说也有5宗地块，但江岸区的2宗地块均为商服用地，因此主城区仅有3宗涉宅地块。位于青山滨江商务区的P（2019）197号地块是此次挂牌出让的重点地块，该地块起拍总价超18亿元，楼面地价就达13296元/平，不知是否将成为青山区的新楼面价地王？