本报讯(记者冷靖华)“小产权房可通过缴纳部分差价款,而纳入不动产登记范围?”最近,国土资源部、住房与城乡建设部联合发出《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》,正面粉碎了这则网络谣言。 通知提道:“防止小产权房通过不动产登记合法化。”这意味着,“小产权房”是不可能拿到不动产证再进行交易的,也就是说“小产权房”不能转正。土地利用司负责人解释,,建设集体租赁住房与“小产权房”有本质区别。一个是依法依规,一个是违法违规:建设集体租赁住房,用地符合城乡规划、土地利用总体规划及村土地利用规划,经依法批准建设及实施不动产登记,且只用于租赁。 中国指数研究院华中市场总监李国政曾分析,集体建设用地盖房用于长租是趋势,也是双赢的。目前,黄陂、江夏、东西湖都可将其改成租赁住房,租金不高,又能解决租房人子女上学问题,极有可能带动地区发展,形成新商圈。 |
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