近一周9个项目开盘加推 江城毛坯房供应明显增加

随着房地产市场整顿力度加大，武汉楼市供应有了明显改善。记者25日获悉，最近一周来，武汉共有9个项目开盘加推，不仅数量环比之前一周增加了3个，且毛坯房也逐渐占据主流。

上周三，武汉召开房地产市场专项整治行动动员部署大会，印发了持续开展房地产市场专项整治行动的实施方案，再次对楼市乱象进行整治。其中“在标价和公示的收费之外加价，另行收取未予标明的费用”和“以捆绑搭售或附加条件等方式，迫使购房人接受其他商品或者服务”两条成为本次专项整治的重点内容，前者针对当前开盘较为流行的“茶水费”，后者则是针对市场上较为混乱的装修房价格。

整治力度的加强，对市场产生了较为明显的影响。据研究中心统计，4月17日—23日，武汉新建商品住宅成交3025套，环比下滑12.3%，房价总体较为稳定，，环比浮动未超过1%。市场供应方面，推盘量明显增加，全市共9个项目开盘加推，主要以汉阳四新片为主，推出产品以刚需两房和三房居多，除3个项目含精装修外，其余都是毛坯房。

据了解，从实际开盘状况来看，毛坯房认购率普遍高于精装修房，6个毛坯房楼盘中，5个均成为“日光盘”。从各区域成交状况来看，汉口中心区成交413套，位居第一，成交项目大多位于王家墩CBD及周边;光谷和四新片成交均为391套，并列第二;东西湖片成交390套紧随其后。从成交排在前十的项目来看，随着武汉楼市推盘重心向中心城区转移，热销项目全部位于限购区域，非限购区域成交开始疲软。

研究中心分析，2017年土地预计供应1255万平方米，未来三年武汉拟供应住宅用地近3577万平方米。如果2016年的住宅用地供应能及时上市，加上市场上投资客出售二手房源量增多，外地购房需求退出，武汉楼市的供需关系将逐渐趋于平衡。