武汉楼市在上周再度迎来开盘小高潮,9盘集体入市。根据武汉市房管局公布的数据统计,上周(7月24日-7月30日)武汉新建商品住宅共成交2532套(不含7月28日数据,下同),硚口区和汉阳区位列一、二名,其余各区周成交不足300套。 在开盘方面,据不完全统计,上周武汉共9个项目开盘加推,其中4个项目开盘售罄。江夏的宜化星都汇据称要求全款购房,开盘当天去化不足4成。 在供应方面,上周武汉5个项目获得预售许可证,共计新增约18.9万方供应,其中4个项目已开盘。绿地国际理想城和纽宾凯国际社区均是在取得预售证当天开盘,这种极速开盘的模式在江城热盘中颇为流行。 硚口区蝉联榜首 大多数区域周成交不足300套 7月24日-7月30日(不含7月28日数据),武汉新建商品住宅共成交2532套,硚口区646套蝉联榜首,汉阳区以555套居次位,其余各区周成交不足300套,其中江岸区以280套位列第三。 上周中心城区成交2532套,新城区成交674套,各大新城区成交普遍低迷。 上周武汉9个项目开盘 江夏一盘跟风全款遇尴尬 据搜狐焦点不完全统计,上周武汉有9个项目开盘加推,4个项目开盘售罄。据称,位于江夏的宜化星都汇要求全款购房,开盘当天去化不足4成。硚口、东西湖和黄陂各有一个项目开盘,均有剩余房源,在大汉口有购房需求的网友可以去看看。 宜化星都汇于7月29日晚上9点售楼部加推C区C1-C4号楼,86-127㎡二三房,共340套毛坯房源,整体均价9000元/㎡。因为全款卖房,去化不足四成。到场约一百三十组客户,去化121套,去化率35.6%。 从整体来看,武汉楼市仍处于供应偏紧的状态,因此,武汉楼市时不时就上演半夜开盘、凌晨开盘、装修全款、买房全款等各种花式开盘,购房者疲于奔波,心力交瘁。 不久前,有媒体调查发现,武汉首套房贷款利率已普遍上浮10%,二套房利率最高已上浮25%。即便是利率上浮,放款速度也比平常慢很多。不仅房子难抢,房贷也难批,因此楼市接连衍生出装修要求全款、甚至买房要求全款的怪象,令许多刚需购房者直呼伤不起。 (大光谷新鲜事微信号、庙山新鲜事微信号综合整理自搜狐焦点武汉等) |
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