不负长江与时代 世茂复兴滨江豪宅定制精神

在很多人看来，终极名宅是奢侈材质与完美细节的结合，比如星河湾。但实际上，住宅之所以成为终极，首先是基于独一无二的自然环境或地理位置的，然后才是设计和材质，这三者构成一个不可或缺的整体。而且，最好，这一个地方有着自己的故事和灵魂。在这里，这个故事与灵魂——叫长江。

两江三镇四岸，组成了武汉这座城市的最原始基因，“江水”这一重要的元素以其自然资源的特殊性，被深深地刻画进这座城市的发展脉络里。大江大湖大武汉不仅依江而生，更养育出了独特的文化气质。无论从生态环境，还是从资源的不可复制性，亦或是对未来经济发展腾飞的想象力，长江之于武汉的都是第一无二的重要地位。

在十二年前，世茂进入武汉时，我们落子了汉阳滨江。为什么要选择这里，因为在很早以前我们就研究了全球范围内的房地产发展，我们发现房地产本质上其实就是一种经济现象与金融现象，初始阶段是经济现象，发展到中后期可能开始更多的体现出金融属性。

我们重点研究了美国。完善而成熟的产业体系是房地产高端化的最本质的支撑，在全美有几处地方的房地产走向支持了我们的这种观点。美国房价指数最高的地方在哪里，很多人可能以为在曼哈顿，，这种先入为主的看法本身并没有错，但是有一个地方的房价相比曼哈顿更让人吃惊，它就是旧金山的湾区与硅谷。刚到旧金山和硅谷，有置业需要的人大多会惊呼：“这儿的房价怎么这么贵”。不仅房价贵，房租也贵。2014至2015年旧金山均录得10-15%的速度增长，为全美翘楚。值得注意的是，这种增长速度还是发生在美国的次贷危机之后，而且更惊人的是房价指数也是全美最高，2015年全年median home高达748300美元，远超纽约（388600）、波士顿（374600）与华盛顿（367800）等区，大大超过平均水平。

Trulia分析师Felipe Chacon指出，“美国房价触底反弹已有4年，有些都市区元气恢复很快，就业、工资和房价都已经赶上或者超过危机前的水平，但是还有相当一部分地区经济增长疲弱，拖累房市复苏。”

与曼哈顿不同，以旧金山为代表的湾区经历过次贷危机的黑暗，但它也是美国恢复最快的城市。原因很简单，作为硅谷的中心城市，旧金山市提供了大量高科技相关工作，就业成长率高达13%，在房价表现上同期也猛涨了40%以上。硅谷不断发展的高科技产业，就是促使湾区成为全美房价最高地区之一的主因。美国楼市的分化表现，为世茂布局房地产市场提供有益启示：传统经济推动模式下的去工业化区域，已经很难再回顶峰；而那些有新兴科技产业支撑，作为新经济引擎的城市，房价则会不断刷新历史新高。 湾区一带房价位居全美高位，归根结底的是它实现了自然湾区向产业湾区的过渡。

知音故里，百年“汉阳造”。百年前，张之洞督鄂在汉阳燃起近代工业的火种，在这里开启了中国近代民族工业的起源。汉阳不仅在武汉，甚至在全国都有雄厚的工业基础，结合欧美发达国家近几十年的城市复兴，汉阳的后发优势相比汉口与武昌更为明显，而且随时都有崛起的可能性。

随后的发展，被一一论证：在武汉滨水复兴的大时代格局下，鹦鹉洲片区及其腹地将全新导入高科技科创产业与央企总部，全力打造武汉科创产业高地。随着鹦鹉洲大桥的开通，驱车即可高效串联国博中心、琴台大剧院、武昌火车站、光谷、东湖等武汉城市所拥有的核心资源，两江三岸互联互通构筑武汉经济新桥头堡，加快促进城市发展轴的形成，助力武汉“世界城市”建设的腾飞。集聚了最高层级的科创产业与文创产业，即有产业腹地纵深，又有风景独好的2公里长江龙脊，这里与湾区硅谷的形成何其相似。

武汉的高度，在滨江空间被不断刷新，全球化的产业迁移，随之而来的是高净值的国际豪客。武汉不是口号中的“每天不一样”，而是事实上的每天不一样。这是内生型经济向外向型经济的一次转变，武汉在国际化的过程中，需要一处封面作品、地标级的物业，具备同步全球的居住语汇，来匹配这种经济能级，承载高净人群的居住需求，满足他们对生活的所有期望，所有想象。

在全球范围内，有一种物业叫目的地住宅，它的出现反应了人们对居住的一种终极追求。他们就是房地产中的奢侈品，资源利用上极度稀缺，认知感受上令人愉悦，空间形态上美学体验重于功能。如同顶级的珠宝、腕表与服装，他们大都出自大师手笔，私人定制，不仅拥有体现生活方式的内涵，更是折射出文化上的光辉。纽约中央公园附近的豪宅，其主人非豪即贵，它们的设计专为景观而生，以取得最好的朝向与采光；它们均出自大师手笔，全屋定制，从建材的选用到立面的细节，从空间的构思到品牌的选用，无不经历精工打磨；这些住宅高大宽敞，装修豪华，成为终极之选与财富和名望的象征。

这些住宅不仅是建筑的奇迹，而且隐藏着传世的家族荣耀。可可·香奈尔位于巴黎31 Rue Cambon的故居，是全世界时尚爱好者的朝圣之地，无论是一盏定制的水晶吊灯还是标志性的螺旋楼梯，在房间的每个角落都渗透出香奈儿的独特风格；伊夫·圣罗兰的私宅完全依照她的审美取向依托风景而设计，“打开公寓的大门，透过正前方的窗户我能俯瞰到整个花园，这就是我想要的。”

世茂作为豪宅教父，我们对世茂锦绣长江抱有这种期望。

世茂规划四重御礼，一切依江而定制：依江定角度，全日采光之礼；往宽里生长，宽景瞰江之礼；高度再定义，滨江时代之礼；五进制景深，境取东方之礼。更有集合四大国际团队，以全球一线住宅高端私定的理念全流程打造，产品工艺极致考究严苛，对建筑规划、样板精装、空间设计、园林设计等方面进行指导，注重住宅的极致体验与文化营造，以缔造独一无二的滨江豪宅基因，为华人领袖圈层终极定制目的地住宅作品。

不为产品，只为作品。不负长江，不负时代。