2020年武汉新房和二手房价格涨幅信息最全汇总！(3)

3、部分前几年新房市场的神盘，二手房价格已经起来了，买的人已经赚了

前几年，武汉的神盘和CS盘一个接一个，当时能买到这些盘的人现在基本都已经赚了。例如招商公园1872，最后一期开盘，毛坯均价不到1.5万/平，但前期二手房却早已达到1.8-1.9万/平。还有汉口三环边的福星华府峯境，最后一期对外销售的房源，毛坯均价不到1.6万/平，但前期已交付的二手房价格已接近1.9万/平！

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4、部分新盘刚刚交房，就发现自己亏了

武汉还有些刚刚交付的新房，刚刚交付就发现已经亏了。例如光谷南的中海光谷锦城，2018年初，该楼盘最后一期开盘带装修均价1.57万/平，如今二手房均价仅在1.6万/平出头，如果算上2年的交付期和月供利息，已经是亏了。

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相同情况的还有东湖金茂府、中冶39大街，刚刚交付后，进入二手房市场，几乎和新房价格持平，如果再算上二手房交易税费，确实没有赚到。

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在购买二手房时的注意事项

1、学区房注意区分真伪

不少选择二手房的朋友看中的都是房源对口优质学区，但一个学区房所带学位有没有被占用、有没有户口迁入年限要求、对口的分校品质怎么样，会不会是挂羊头卖狗肉等，都是要考虑和区分的因素。

2、意向小区口碑如何

买套房子不仅要考虑居住舒适度，更要考虑后期保值增值情况，毕竟没有人会保证自己一辈子就买这一套房而永远不会置换。

因此，这个小区物业怎么样，质量怎么样，有没有恶劣维权史这些都得了解一下，除了从中介那获得信息，向小区业主打听打听也是很有必要的。

3、了解清楚自己的需求

人无完人，房子也是一样，没有房子能够满足自己所有的需求。所以，户型、配套、安全、环境、物业服务等，买房要有侧重点。