开个包子店需要注意什么（包子铺选址分享）(4)

租金

房租一般与客流量和销售额成正比，关键还是要看选址的性价比，根据自己的前期投资预算及风险规避，合理的选择。对于以租房的形式取得营业店面的包子铺来讲，房租是影响其营业利润的一个主要因素。房租过高时就要考虑放弃所确定的位置。房租的数额应以保证餐饮店的基本营业利润为标准。

包子铺周边区域的特性会直接影响包子铺的经营，必须根据区域不同的特性做出相应的对策。营业地点的选择对生意兴盛与否有重要影响。如果地点选择不当，即便店面装潢精美、口味上好、服务周到，生意也不可能很兴隆。

在租店面之前，一定要对店面的大背景情况作一番仔细的调查，包括政府规划与政策，比如：未来5-10年内店面是否有拆违的可能。

侧面打听一下真正的房东(即产权所有者)的背景情况，同时了解租户的历史情况以及租金方行情，以利于下一步的租金谈判。

先了解房东的出租意愿，向附近类似的门面打探一下，租金价位是否和历史信息基本一致，以及租期和可签约的日期的大概情况。