硚口宗关地块延期！孝感锦宏以81%溢价率竞得前川地块

根据《武汉市挂牌出让国有建设用地使用权公告武告字（2019年）26号》显示，11月27出让了4宗地块，分别是黄陂区、江汉区、武昌区、东湖高新区各1宗，出让总面积为90266.35平米，起拍总价为104234万元，其中2宗地设置了出让最高指导价。另外硚口区P（2019）153号地块延期至12月24日下午两点半出让、26日熔断的前川P（2019）146号地块今日进行现场竞配建，决出最终买家。

成交结果

P（2019）150号：由武汉全景新房地产有限公司以底价54000万元竞得，成交楼面价3340元/平。

P（2019）151号：由湖北福星惠誉常青置业公司以底价26640万元竞得，成交楼面价10053元/平。

P（2019）152号：由湖北高投资产投资有限公司以底价12480万元竞得，成交楼面价7794.7元/平。

P（2019）153号：由武汉光谷新城地产有限公司以底价11114万元竞得，成交楼面价1781元/平。

P（2019）146号：由孝感锦宏置业有限公司以熔断价59060万元竞得，成交楼面价5369元/平，溢价率81%。

地块详情

黄陂区：

P（2019）146号：位于黄陂区黄陂区前川街钓鱼道以南、百锦街以西，土地面积33332.53平方米，住宅、公园与绿地用地，容积率1.0-3.3，土地使用年限70年，网上挂牌出让，竞买保证金19560万元，起始价32600万元，出让最高价59060万元。起拍楼面价约为2964元/平，最高楼面价约为5369元/平。

P（2019）150号：位于黄陂区前川街黄陂大道以南、百兴街以东，土地面积55740.92平方米，纯住宅用地，容积率1.0-2.9，土地使用年限70年，现场挂牌出让，竞买保证金32400万元，起始价54000万元，出让最高价96430万元。起拍楼面价约为3341元/平，最高楼面价约为5965元/平。

地块要求：1.竞得人须无偿向黄陂区前川街道东寺社区居民委员会提供15000平方米产业用房（项目内配套底商），并自挂牌成交之日起18个月内交付使用；2.本地块内西侧需建设一所12班幼儿园，用地面积不少于4860平方米，建筑面积不少于3600平方米。

江汉区：

P（2019）151号：位于江汉区井南路与常超街交汇处，土地面积6072平方米，纯住宅用地，容积率4.36，土地使用年限住宅70年，现场挂牌出让，竞买保证金26640万元，起始价26640万元，出让最高价39960万元。起拍楼面价约为10063元/平，最高楼面价约为15094元/平。

武昌区：

P（2019）152号：位于武昌区中北路与兴国南路交汇处，土地面积4818平方米，纯商服用地，容积率3.24，建筑密度35%，土地使用年限40年，现场挂牌出让，竞买保证金12480万元，起始价12480万元。起拍楼面价约为7995元/平。

地块要求：竞买人须承诺若竞得地块后,其商务建筑面积全部自持经营，并全部用于引入一家及以上省级国有平台公司入驻,且在项目竣工验收后10年内不得对其关联公司以外的企业分割销售。

东湖高新区：

P（2019）154号：位于东湖新技术开发区科技二路以北、未来一路以西，土地面积23635.43平方米，纯商服用地，容积率2.64，建筑密度45%，土地使用年限40年，现场挂牌出让，竞买保证金11114万元，起始价11114万元。起拍楼面价约为1781元/平。

地块要求：1.引入1家及以上金融类企业、1家及以上零售类企业入驻经营；2.建设一座建筑面积不低于1.24万方的酒店，且自该酒店竣工验收之日起5年内不得整体或分割销售，5年后不得分割销售。