12月中旬13宗地块94亿元起拍，光谷东高价地块再次来袭！

根据《武汉市挂牌出让国有建设用地使用权公告武告字（2019年）29号》显示，12月17日、18日武汉市将挂牌出让13宗地块，涉宅地块高达9宗，其中5宗地块为纯住宅用地；分别为东湖高新区3宗、经济开发区6宗、新洲区3宗、蔡甸区1宗，总出让面积达1224865.6平米，起拍总价为942577万元，其中9宗地设置了最高出让价。

P（2019）167号至171号地块将于2019年12月17日采取网上挂牌的方式进行挂牌出让；P（2019）172号至179号地块将于2019年12月18日采取现场挂牌的方式进行挂牌出让。

新洲区：

P（2019）167号：位于新洲区阳逻街宋岗村、袁榨村、风华路以西、柴泊大道以北，土地面积5406.73平方米，商服（加氢加油站）用地，容积率0.3，土地使用年限40年，网上挂牌出让，竞买保证金3245万元，起始价3245万元，未设置出让最高，起拍楼面价约为20000元/平。

P（2019）168号：位于新洲区邾城街章林村、余姚村、古城大道以西、民防路以东、水韵大街以南、书香大街以北，土地面积28268.92平方米，纯住宅用地，容积率1.0-2.5，土地使用年限70年，网上挂牌出让，竞买保证金16610万元，起始价16610万元，出让最高价24915万元。起拍楼面价约为2938元/平，最高楼面价约为4407元/平。

该地块位于新洲邾城街，邾城街是新洲区的核心位置，聚集了政治、文化、教育、商贸、金融中心，人口近20万，生活配套完善。目前区域在售的项目有上坤绿城、孔雀城问津兰亭、华星龙腾国际、武地融创水韵长洲等，均价6500元/平左右。

P（2019）169号：位于新洲区阳逻街金龙村、金山村、王田村，阳逻经济开发区金发大道以南，机场路以东，土地面积185165.13平方米，住宅、商服用地，容积率1.0-2.24，土地使用年限为住宅70年、商服40年，网上挂牌出让，竞买保证金124430万元，起始价124430万元，出让最高价156285万元。起拍楼面价约为3360元/平，最高楼面价约为4220元/平。

该地块位于阳逻线施岗站附近，属于地铁辐射范围内，另外周边还有施岗立交桥，距离武汉绕城高速也不远。项目周边在售的有绿城桃李春风，均价约8622元/平。

东湖高新区：

P（2019）170号：位于东湖新技术开发区科技二路以南、左岭大道以东、吴家桥路以北，土地面积89545.58平方米，住宅、商服用地，容积率为A地块2.5；B地块3.15，建筑密度为A地块25%；B地块35%，土地使用年限为住宅70年、商服40年，网上挂牌出让，竞买保证金97284万元，起始价97284万元，出让最高价194568万元。起拍楼面价约为3880元/平，最高楼面价约为7760元/平。

该地块位于左岭新城，周边暂无在售二手房及新房房源，不过距离轨道交通11号线未来三路站较近，目前配套十分贫瘠，不过周边分布有光谷第二十八小学、光谷第二十九小学及左岭第一初级中学等。

P（2019）171号：位于东湖新技术开发区光谷五路以西、南新街以南、新荷路以东、高新五路以北，土地面积116003.85平方米，纯住宅用地，容积率为2，建筑密度为20%，土地使用年限为住宅70年，网上挂牌出让，竞买保证金157760万元，起始价157760万元，出让最高价315520万元。起拍楼面价约为6800元/平，最高楼面价约为13600元/平。

该地块位于光谷东，光谷东房价在18000元/平左右，且在最近几月的土拍中，光谷东土地的楼面价屡创新高。地块周边在售的项目有碧桂园光谷十里春风、新城噗樾门第等项目，在售均价都在18000元/平。地块周边有武汉光谷（国际）外国语学校、武汉高科医疗器械园、华为武汉研究所等产业及学校。

P（2019）179号：位于东湖新技术开发区大吕路/四海街以南、光谷五路以西、百川街以北、豹溪路以东，土地面积85438.19平方米，住宅、商服用地，容积率为A地块2.1；B地块2.8；C地块3.1；D地块3.1，建筑密度为A地块35%；B地块60%；C地块60%;D地块60%，土地使用年限为住宅70年、商服40年，现场挂牌出让，竞买保证金78724万元，起始价78724万元，出让最高价157448万元。起拍楼面价约为3413元/平，最高楼面价约为6825元/平。

蔡甸区：

P（2019）172号：位于蔡甸区玉贤街老汉沙公路两侧（玉贤街车岭村），土地面积47260平方米，住宅、商服用地，容积率为住宅1.5；商服0.8，土地使用年限为住宅70年、商服40年，现场挂牌出让，竞买保证金8385万元，起始价8385万元，出让最高价14038万元。起拍楼面价约为1213元/平，最高楼面价约为2700元/平。

经济技术开发区：

P（2019）173号：位于武汉经济技术开发区149R2地块，土地面积149754.09平方米，纯住宅用地，容积率为2.5，土地使用年限为住宅70年，现场挂牌出让，竞买保证金42456万元，起始价141518万元，出让最高价258325万元。起拍楼面价约为3780元/平，最高楼面价约为6900元/平。