房东与担保公司起纠纷 一套出租屋里住进两拨房客

前日，租住在江岸区中城国际小区的谭先生回屋时大吃一惊：家中门锁被换，还住进了陌生人。

谭先生说，公司做茶叶生意，2014年底租用了房东肖先生一套90多平方米的房子作为接待客户用，租期三年，他也隔三差五去住。3日下午，他回出租屋里，却发现出租屋的门锁被换，房里还有陌生人，，原来对方是一家担保公司的员工，手中也有一份与肖先生签的租房协议。当晚，谭先生睡卧室，担保公司的员工睡沙发。

该担保公司员工熊先生说，2015年，肖先生通过公司向银行贷款117万，前期还款正常，但从今年1月开始，多次逾期未还，虽然到了5月底，肖先生提前将银行贷款还清，但公司方认为肖先生多次逾期未还款，属违约行为，希望肖先生赔偿违约金。违约金最高为贷款总额的30%，实际赔偿金额双方可协商，但肖先生现在不与他们见面协商此事，他们这才入住出租屋。

熊先生说，肖先生逾期多次后，表示想提前偿还贷款并卖掉房屋，但公司担心其转移资金，今年4月底，才同肖先生签署了租房合同，当时肖先生并未告知房子已出租，直到他们开锁进房才发现已有租户。

对此，房东肖先生却表示，当初和担保公司签租房合同时，明确告知了房屋已出租。自己因资金周转紧张才未及时还款，目前已还全款，担保公司还要违约金不合理。他和担保公司签的是空白租房合同，这只是担保公司为了解决逾期还款争议的一项制约措施，并不是为了真正住人，担保公司现在不应该撬锁入住，影响老房客正当生活。

目前，此事双方还在进一步沟通中。