根据武汉市房管局公布的数据统计,上周(5月15日-5月21日)武汉新建商品住宅共成交3599套,环比下降20.41%,新城区成交基本稳定,中心城区成交有所下滑。 在开盘方面,据搜狐焦点不完全统计,上周武汉10个项目开盘,6个项目开盘售罄,江夏的去化不足50%。 在供应方面,上周7个项目取得预售许可证,其中3个项目位于东湖高新,光谷楼市的饥渴状态或将有所缓解。上周共新增预售面积约23万方,其中约16万方位于中心城区。 上周武汉住宅成交3599套 硚口爆发成黑马 5月15日-5月21日,武汉新建商品住宅共成交3599套,持续表现分化。因供应相对充足,硚口迎来爆发,东西湖、江岸等均表现不俗,大汉口成为卖房主力,占比达56%。 从单周成交来看,金三银四过后,进入5月以来,武汉楼市成交稳中略有回落。 上周中心城区成交3249套,新城区成交1273套,中心城区:新城区达6.8:3.2。 上周10项目开盘6盘售罄 楼市未来充满变数 据搜狐焦点不完全统计,上周武汉10个项目开盘,6个项目开盘售罄。 先说热门的光谷片区,位于藏龙岛版块的历经一次故障推迟后,于5月19日网上开盘,推出小高层、高层共584套房源,整体均价约13300元/㎡(含精装协议2500元/㎡) ,开盘当天售罄。从网友的热议不难发现,这个价格也算良心价,但如何能买到房则需要各显神通了。 光谷东另一热盘北辰优+国际青年社区于5月20日下午在售楼部加推最后一批房源。高层均价约9975元/㎡,洋房均价约13053元/㎡ ,均为毛坯,开盘当天售罄。同样,在光谷东这片热土上,高层均价不足1万/平,实属高性价比,遭到购房者疯抢也是意料之中。 另外,位于东西湖的百步亭长青壹号于5月21日上午开盘,毛坯均价15000元/㎡,配套成熟、双地铁的优势明显,开盘当天售罄。 位于金银潭大道与机场二高速交汇处的于5月17日开盘,均价9600元/平,开盘售罄。 位于西北湖的于5月21日开盘,推出96-165㎡户型,开盘均价27000元/平,开盘售罄。 位于黄陂的F、水星城于5月21日开盘,推出97㎡、103㎡、116㎡户型,开盘均价8000元/平,开盘售罄。 此外,,位于江夏庙山的东方雨林需要着重提一下。于5月16日加推6#和9#楼,主推建面80-114㎡房源,均价9300元/㎡,开盘当天去化不足50%。在楼市火热的当下,这个现象值得深思。同样处于庙山片区的广信万汇城也拿到预售许可证,预计本周内将开盘,两者相距不足2公里,它的表现如何呢? 预售证方面,据武汉市房管局官网数据统计,上周武汉共计7个项目获得预售证,3个位于东湖高新区,分别位于光谷东(已开盘)、花山和雄楚大道,光谷楼市饥渴已久的状态或将有所缓解。 5月18日,国家统计局公布的数据显示,4月武汉房价环比上涨0.4%,结束了自去年11月份以来武汉房价连续五个月的下跌,这是否意味着武汉房价将重回上涨态势? 5月19日,武汉市公安局公告称,将于5月22日正式启动落户新政,有媒体称,该新政对于大学毕业生落户几乎“零门槛”,有分析认为,新政降低落户门槛的同时,也将助力部分徘徊于限购门槛之外的购房者们越过这道门槛。这是否会对武汉楼市产生影响?影响有多大?且拭目以待。 |
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