我市租闲置农房可优先配套基建

　　我市鼓励市民下乡“黄金20条”出台后，引起社会广泛关注。昨日，六个新城区48位村支书与20多位市民代表齐聚市农校，就“黄金20条”政策进行面对面的信息对接交流。村支书们纷纷“吆喝”推荐自家村湾闲置农房，不少市民在现场初步达成了合作意向。

　　现场市民中，既有想下乡养老的退休者，也有刚毕业在创业的大学生，还有想投身农村开发的企业家。市民广生发言称，他打算在武汉周边找个合适的村子，创建一处军事题材的休闲场所。大学生肖斌介绍，他和同学想到农村创业做农家乐，希望进一步了解奖励政策。

　　市农委相关负责人对市民下乡租闲置农房的奖励政策进行解读：核心政策主要是三大类，对于大范围迁村腾地、集并农户的项目，可享受土地增减挂钩政策，同时给每户2万元的基础设施建设补贴；租用空闲农房数量达到全村房屋30%以上，如果村子没进行新农村建设的，可以安排新农村建设项目，优先配套基建，按每户补贴8万元的标准进行建设，如果村子开展过新农村建设，可安排提档升级项目；以租赁、合作方式利用农村空闲农房发展农家乐，可享受村民待遇，达到标准的，按照2万元到5万元进行奖补。

　　据了解，已有部分先知先觉的市民下乡创业，利用农村闲置房屋经营旅游景区、农家乐、特色农产品，带动一方村民致富。能人和企业家下乡实施“整村改造”、知识分子下乡带动“个性化改造”、城镇居民下乡优化“农业供给侧改革”，已成为三大模式，初具雏形。

　　一些没到信息对接会现场的市民，通过网络提出了一些疑问，市农委也给予了回复。

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　　市民下乡第一批推荐村湾名单已公布

　　网友“太土了”：农村空置房哪里有，有提供信息的平台么？

　　答：目前，农村很多人长年在外务工经商，空闲农房很多，第一批主要是向大家推荐已经开展了美丽乡村建设的村湾、赏花游特色村湾和宜居村湾，这些村湾环境卫生整洁、基础设施条件好、自然生态环境美。关于信息发布平台，我们在长江日报、“武汉都市农业“和“武汉农业”微信平台上公布了第一批推荐的村湾名单（详见长江日报4月14日2版、4月15日5版），同时在武汉农村综合产权交易所综合服务平台上提供农村空闲农房信息，也欢迎你去免费发布你的需求信息。

　　网友“涛声依旧”：我在黄陂老家有一套土坯房屋，这个也能出租吗？需要做什么鉴定吗？

　　答：为保障农村空闲农房出租、合作依法依规进行，出租的农房必须符合村湾建设规划，农房宅基地必须符合“一户一基”的要求，房屋必须能正常使用。如果你家的房屋符合上述条件，武汉市农村综合产权交易所综合服务平台可以为你免费发布租赁信息。

　　租赁空闲农房时间最长不超过20年

　　市民张胜兵：想把农村的房子租过来，在原有宅基地上重建行不行？以后产权属于谁？租赁时间有无限制？

　　答：这次出台的扶持措施，是鼓励支持以租赁、合作方式利用农村空闲农房，不涉及农房重建。租赁期间，你只有依合同规定的使用权，产权归农户所有。租赁时间最长不超过20年，后期可续签。

　　网友“平邑生态土鸡养殖”：我想回农村创业，请问补贴如何申请？

　　答：首先，欢迎你回农村创业。市委、市政府制定的鼓励市民下乡利用农村空闲农房创业的措施，是通过整合全市各类涉农政策、资金，，来推进农村空闲农房资本化，既为你提供创业的机会，也可增加农民的财产性收入。具体补贴政策，要根据你从事的项目不同，由相关部门组织实施。

　　网友“云雾老农”：我从市区回到云雾山养殖土鸡有好几年了，不知道还能不能享受到这个补贴。

　　答：你提的这个问题属于产业发展扶持政策，请与畜牧兽医主管部门联系解决。