武汉一季度写字楼新增供应量为0 空置率近4成

近日，世邦魏理仕发布《2017年第一季度武汉房地产市场回顾与展望》研究报告。研究报告显示：2017年第一季度，武汉优质写字楼市场新增供应量为0。与此同时，稳定的市场需求推动全市写字楼整体空置率环比下降1.5个百分点至32.2%，其中甲级写字楼的空置率已达39.8%。

由于未录得新增供应入市，无新楼可卖，武汉市写字楼成交套数直线下滑，据武汉市房地产信息网最新数据：上周武汉市写字楼成交套数591套，环比下跌50.91%，成交面积35897.94平方米，环比下跌54.51%。

写字楼市场迈入井喷期 市场需求悄然生变

建设大道、中南中北路和汉口沿江区域凭借成熟的商务氛围和物业配套，，成交数依旧保持稳定，而新兴市场则成为全市优质写字楼吸纳量的最主要来源区域。未来六个月，将有包括民生金融中心、光谷新世界中心等逾50万平方米的新增供应投入市场。

据世邦魏理仕相关负责人表示：“伴随着武汉优质写字楼市场迈入井喷期，市场的需求端和办公诉求也在逐渐发生改变。”从这一趋势来看，除了传统的租金和区位考量之外，配套设施、空间质量以及办公环境的舒适度都将是企业和员工考量的重要因素。（编辑 李文君）