武汉地王规划曝光 碧桂园在汉阳滨江建52层超高层

3月20日，武汉的单价地王项目规划曝光，目前正在武汉市国土资源和规划局网站进行公示。

项目规划图

效果图

根据规划，项目含1栋36层商务楼，1栋52层住宅楼(含2层商业配套)，2栋24至25层住宅楼(含2层商业配套)，1栋16层公租房(含2层商业配套)，3栋3层商业用房。

经济技术指标

经济技术指标显示，该项目规划用地面积31604平米，总建筑面积约17万方，容积率为4，共391户(其中商品房323户，公租房68户)，规划1112个停车位。另外，临滨江大道区域有一处面积不少于3900平米的公共绿地，从规划来看，临江的这一绿地被规划为人行主入口。

2016年7月28日，碧桂园以25.31亿总价拿下汉阳二环滨江的一宗商住混合用地，楼面地价高达20017元/㎡，成功刷新武汉单价地王，并将记录保持至今。

拿地之后不久，碧桂园汉阳滨江项目动作迅速，于2017年3月10日正式开工奠基。

工地实景图

3月初，焦点记者探访实地看到，碧桂园地块周边已筑起宣传围挡，工地正在紧张施工中，目测基坑作业已进行到一定程度，工程承建方为山河建设集团有限公司。

碧桂园滨江地块位置图

碧桂园项目一线临江，地处二环之内，距离地铁4号线拦江路站约700米，距离鹦鹉洲长江大桥仅千米之遥，地理优势明显。随着城市的发展，武汉二环内的新房源越来越稀缺，而这样的纯新盘也更少。不禁让人揣测，，楼面地价超2万/平的项目，开盘价格得卖多少呢?

　　目前，碧桂园项目周边有世茂锦绣长江和复地海上海这两个楼盘。世茂锦绣长江暂无房源可售，而且这种无房可售的状态已经持续了快十个月，记录显示，世茂锦绣长江上一次卖房还是2016年5月，当时均价是15000元/平。而据称是最后一栋的9号楼开盘时间也一直悬而未决，目前的消息是，预计3月底加推五期9号楼建面118㎡、148㎡、150㎡三房户型，9号楼57层高,分为2个单元。复地海上海则有小户型在售，C1#整体均价19000元/平米，建面44-49平米loft和soho房源，目前仅剩少量房源在售，loft房源均价22000元/平米，soho房源16000元/平米。

从碧桂园地块再往长江上游回溯几公里，是武汉总价地王所在。2016年11月22日，平安以110.65亿夺得杨泗港新港长江城地块，楼面地价13587元/㎡，是迄今为止武汉总价最贵的一宗地块。双地王加持之下，汉阳或将不再是那个汉阳。