上周武汉10项目开盘 单周成交破5千套创今年新高

根据武汉市房管局公布的数据统计，上周(3月13日-3月19日)武汉新建商品住宅共成交5053套，环比上涨25.85%，中心城区和新城区成交均突破2千套，汉阳以886套居首位，东湖高新和黄陂区成交均超700套，分居二、三位。

在开盘方面，据焦点不完全统计，上周武汉10个项目开盘，其中万豪世纪天街、华润翡翠城、碧桂园学府壹号、喜瑞都和新城璟悦城这5个项目开盘售罄。

在供应方面，据武汉市房管局官网数据统计，上周武汉共计9个项目获得预售许可证，，共计新增约36.5万方供应，其中，中心城区新增供应约24.5万方，创下2017年以来中心城区单周新增供应新高。

单周成交创新高 汉阳、东湖高新和黄陂位列三甲

3月13日-3月19日，武汉新建商品住宅共成交5053套，受中心城区推盘量增加的影响，中心城区成交大涨。汉阳、东湖高新这两个传统成交大户位居前两位，黄陂和蔡甸依旧是热点地区。

中心城区成交2862套，新城区成交2191套，中心城区：新城区达5.5:4.5。

3月18日，武汉市新建商品住宅成交破千套，达1107套。不要小看这一数据，上一次成交超1100套还是在2016年11月武汉重启限购之前。

统计数据显示，上周武汉成交破5千套，创下2017年来新建商品住宅单周成交新高。据武汉房地产市场信息网数据统计，3月1日-3月19日，武汉新房成交已超1.1万套，如无意外，3月成交或将突破1.5万套。

上周10项目开盘5盘售罄 预售证新增供应创新高

上周开盘项目情况

据焦点统计，上周武汉10个项目开盘，5个项目开盘售罄。从开盘数量来看，略有些金三的意味。

万豪世纪天街开盘现场

3月14日，万豪世纪天街推出C4#建面约90-131平米两三房房源，共289套，当天即售完，毛坯备案均价9180元/平。 

此处温馨提醒，上周开盘项目中，万科汉口传奇唐樾、金地悦江时代和中城悦城都还有一些房源在售，打算在大汉口买房的可以前往售楼部咨询。

上周新增预售证情况

据统计，上周武汉9个项目取得预售许可证，其中5个项目已开盘，本周金地自在城、纽宾凯国际社区于3月20日开盘，天汇龙城定于3月25日开盘，仅剩一个南湖半岛暂无开盘消息。上周共计新增约36.5万方供应，其中，中心城区新增供应约24.5万方，创下2017年以来中心城区单周新增供应新高。

总结一下就是，上周预售证供应创新高，开盘数量创新高，成交创新高，那么，这一波开盘潮是怎么形成的呢?

3月以来，全国范围内已有十几个城市或片区限购加码，3月15日，青岛、南京限购加码，3月17日，北京、广州、石家庄、郑州四城同日发布新政，楼市新一轮收紧调控来袭。那么，武汉会有所行动吗?

3月17日，武汉市住房保障和房屋管理局网站发布公告称，2017年3月18日19:00至3月18日24:00机房将进行停机维护，许多人对此公告进行了过度解读。

内外多重因素影响下，3月17日当天，武汉5个项目取得预售许可证，金地悦江时代更是在拿到预售证的当天晚上开盘，推出3、4#楼共计236套房源，开盘当天去化8成。

3月18日，国家统计局的数据显示，2月武汉新建商品住宅价格环比下跌0.2%，微微松了一口气。但是也有意见认为，在周边城市陆续出台楼市调控新政的背景下，不排除武汉从差别化信贷和外地购房资格等方面入手，加大限购的可能。