大武昌撑起武汉楼市半壁江山 远城区进一步萎缩

根据武汉市房管局公布的数据统计，，上周(1月2日-1月8日)武汉新建商品住宅共成交4678套，环比微跌5.34%，中心城区成交3235套，远城区成交1443套，其中，洪山区成交987套一枝独秀，武昌区紧随其后，以543套位居第二位，大武昌片区(武昌+青山+洪山+东湖高新+江夏)共成交2295套，占据武汉楼市半壁江山。

从开盘情况来看，市场更趋于理性，去化率不再居高不下，开盘价格也基本与前期持平。长投绿城蘭园于1月6日加推，主推79-125平米户型，共376套，去化率69%，高层户型约9064元/平米，小高层约10000元/平米。星光银河湾已于1月7日加推8#，建面84、95、105、115平米房源，均价5200元/平米。

据统计，1月2日-1月8日，武汉共计5个住宅项目新拿预售证，金色港湾双湖林语和纽宾凯国际社区均位于大汉阳，长投绿城蘭园、星光银河湾和南德国际城，3个为远城区项目。

洪山区一枝独秀 远城区成交进一步萎缩

1月2日-1月8日，洪山区成交987套住宅，遥遥领先于第二名武昌区。除此之外，江岸区、汉阳区和东湖高新区均成交300多套，比较均衡，三个比较热门的远城区东西湖、江夏和黄陂成交平平，可见，限购范围扩大后，对于远城区的成交影响比较明显。数据显示，上周中心城区成交3235套，远城区成交1443套，中心城区：远城区达7:3，被限购的远城区成交进一步萎缩。

从近8周的成交走势来看，自11月15日限购政策以来，周成交显著下滑，12月22日限购范围扩大到部分远城区，周成交则受到进一步影响。年关将近，开发商推盘意愿下降，楼市成交或将继续走低。

据统计，1月2日-1月8日，武汉共计5个住宅项目新拿预售证，金色港湾双湖林语和纽宾凯国际社区均位于大汉阳，长投绿城蘭园、星光银河湾和南德国际城，3个为远城区项目。其中，金色港湾双湖林语已启动认筹，备案价在15000-16000元/平之间，市场是否买账近期即将揭晓。