受热捧的第四代住宅和第一代、第二代及第三代有何不同?(2)

看图，从立面可以明显看到每层庭院底部都是有支撑结构的，对照平面更是可以发现，大面积的庭院设置了方柱，这也就是说庭院部分是算全面积的。

受热捧的第四代住宅和第一代、第二代及第三代有何不同?

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此外庭院内部的照片显示，其天然土壤的部分占比不算很大，有大面积的硬质地面铺装。实际能不能按自己心意栽种花草果蔬，难下定论。

有一个关键问题：每户大量的绿植，维护是由业主自理吗？如果不是，那么物业每次要进入私宅进行维护恐怕有很多不便；如果业主自理，也还是要耗费很多精力，才能将绿化效果维持住。

另外，从平面图可以看出，客厅的主要采光面是向着庭院方向的，上层的庭院面积大，对采光多少有影响。

受热捧的第四代住宅和第一代、第二代及第三代有何不同?

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照片上也可以看见，庭院是做了栏杆，没有气候边界，下雨天雨水直接飘了进来，在一些极端天气状况下这样的庭院是否好维护，也是一个问题。

一句话讲，已建成的第四代住宅等于常规住宅+大庭院。最应该关注的点其实只有一个：为这个庭院付出的金钱，是否物有所值？如果把同样的钱花在买套内面积上，两者孰优孰劣？

三、总结

第四代住宅，某些想法还是具备突破性，只不过目前还停留在概念阶段。落地的成品有一定优点，但还远称不上创举。

任何真正颠覆意义的变革，都是以技术增长作为支撑的。没有钢筋混凝土浇筑技术，就没有现代的高层住宅。如果要把城市居住环境完全提升一个档次，目前的施工技术还不足够。

第四代住宅的“不接地气”，在于它并没有直面目前整个楼市最基础、也是最重要的核心矛盾：一房难求。

在买不起房的人依旧那么多的情况下，大谈如何“彻底改变城市居住体验”，有点脱离实际。如果第四代住宅所谓的变革性只能让富有的人体验到，也多少名不符实。

当然，有新的想法涌现总归是好的，应该鼓励不断做出尝试的人。一个新概念方方面面还未完全成熟的情况下，应当用理性的思维去看待，第四代住宅要全面推广，惠及大部分民众，还有一段路要走。

由于笔者并未住入第四代住宅，亲身体验。难免出现部分纸上谈兵的想法，如果有业主，欢迎谈谈实际感受。