武汉有小户型矮层楼梯房吗？武汉三环内小户型楼盘汇总(3)

武汉有小户型矮层楼梯房吗？武汉三环内小户型楼盘汇总

动态：预计推出5、6号楼建面约60-150平米毛坯房源

老欢点评：项目位于后湖汉口城市广场正对面，属于后湖核心位置，配套成熟，周边有轨道交通3号线及21号线，交通非常方便。该项目规划是13万方地标性城市综合体，但是开发周期太长，从2016年对外宣传开盘一直拖到现在，开发商是二七实业，在后湖有开发二七新江岸生活广场。总的来看项目优势是商业配套成熟，距离地铁较近，缺点晒地时间太长，即将推出的5、6号楼是准现房，最小户型60平，对外放风价是16000-17000左右，预估最低首付28万起，适合追求低总价、低首付的购房群体。

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均价待定

塔子湖西路1号

武汉有小户型矮层楼梯房吗？武汉三环内小户型楼盘汇总

动态：预计今年入市，主推建面约83-135平房源

老欢点评：项目位于西后湖板块，地段还算不错，距离6号线杨汊湖站步行约1公里，一站路可以到达石桥站换乘12号线（在建中），附近有南国北都、后湖永旺、菱角湖万达广场、新唐万科广场等大型商业综合体，配套还算成熟。项目前几期已经交房，其中二期配置的体量比较大的商业，周边社区底商也很成熟，前期高层带装修18120元/平，小高层带装修19632元/平价格不算高，即将推出最小户型83平起，预计首付50万内。

》》时代新世界

均价 26500元/平

建设大道与汉西路交汇处（地铁3号线双墩站附近）

武汉有小户型矮层楼梯房吗？武汉三环内小户型楼盘汇总

动态：目前主推1#楼建面约58平小户型房源，整体均价约26500元/平（含3500元/平装修），现有少量房源在售

老欢点评：项目位于汉口二环内，体量60多万方，距离地铁3号线双墩站A出口仅400米左右，此外在建的地铁12号线将在双墩与3号线交汇，站点未来将直通项目的商业A地块，后期业主出行非常方便。项目自带一所9班幼儿园和24班小学，其中小学是崇仁路小学分校，是湖北省首批示范学校之一，目前该学校已经开学，可以说是项目是优质学区房。周边有武汉市第四中学、武汉市第十七中学等学校，教育资源优势比较明显。劣势是目前项目周边的环境比较一般，大多为老旧的社区、建材市场和二手车市场，环境面貌有待改善。B地块前期已经销售完毕2-3、5-9共7栋高层住宅楼，目前还剩下1号楼58平小户型在售，最低首付46万起。

》》中建御景星城

均价 29000元/平

硚口区解放大道与汉西路交汇处

武汉有小户型矮层楼梯房吗？武汉三环内小户型楼盘汇总

动态：项目即将加推建面约86-127平米新品

老欢点评：项目位于汉口二环内，地段很好，距离地铁1号线和12号线换乘站太平洋站约600米，距离地铁3号线和12号线换乘站双墩站约900米，地铁出行较为方便。旁边有解放大道、二环线等主干道，自驾出行条件很好。周边配套成熟，项目自带大体量商业和公园，但周边环境稍差，主要是有一些建材市场和汽车交易市场。即将推出86-127平新盘房源，最小户型86平首付在74万。

综合点评：目前三环内的90平以下小户型多集中在汉口和武昌板块，汉阳三环内小户型都是公寓产品，所以今天老欢没具体讲。由于总价低、首付门槛低，一般三环内的小户型都很抢手，尤其是一些地段好配套齐全的项目，转手或者出租的收益都很可观。不过老欢要提醒大家，购买小户型也要看户型设计和项目品质，因为小户型在设计上很容易出现暗卫等问题，另外项目品质决定以后的溢价能力，如果为了后期更好出租，更要考察清楚再购买。

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