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》》泛悦城 均价 25500元/平 关山大道与珞喻路交汇处（华中科技大学正对面）
动态：仅剩15号楼少量非毛坯房源在售，均价约25500元/平米，建面约70-100平，其中含3500元/平米装修
老欢点评：项目位于华科正门口，可以说是关山大道位置最好的楼盘，距离地铁2号线很近，地铁与项目的商业部分无缝对接，后期地铁出入很方便；自带写字楼和商业，学校方面对口建设中的喻家山学校，整体上还是很具优势的。项目属于光谷高端楼盘，品质还不错，装修标准较高，包括供暖、中央空调、新风、系统。目前还有少量带装修房源在售，最小户型70平，但此前装修不能贷款，70平户型首付大概70万起，如果装修能贷款首付更低一点，具体要咨询售楼部。 》》金鑫国际 均价待定 光谷大道19号（光谷大道与高新大道交汇处）
动态：即将推出2-5号楼建面约66-108平毛坯房源，现房销售
老欢点评：金鑫国际位于光谷板块，附近有K11、光谷广场，地段很不错，距离2号线光谷大道站约1.1公里左右，配套成熟，交通方便；周边项目价格基本上都在22000-25000左右，前期金鑫国际宣传价格为22600，价格不算高。目前是现房销售，而且是毛坯，最小户型66平，首付44万起；劣势是项目拿地时间很久了，开发商品牌较差，房屋品质可能一般。 大 汉 口 》》武地融创御央首府 价格待定 兴业路与解放大道交汇处
动态：预计6月首次开盘，将推出88㎡带装修房源
老欢点评：项目为汉口二环纯新盘，由武汉地产和融创共同开发，大区位上属于东后湖片区，可以说夹在汉口滨江商务区和长江新城起步区之间，靠近堤角片区，目前堤角附近城市面貌不佳，正在处于旧城改造的阶段。交通方面，距离地铁1号线新荣站约650米，距离地铁地铁1号线丹水池站约750米（部分道路未通），临近主干道解放大道，交通出行很方便；项目自带部分社区商业，距离项目900米左右的汉口派项目是有较大体量的在建商业，目前大型商业配套依赖百步亭、后湖、武汉天地商圈。整体来看，项目周边配套都有，但没有亮眼配套，学校公园都在1公里以外。不过可以预测的是，从效果图来看，楼栋为公建化外立面，项目品质应该不错，老欢预估带装修价格可能是19000-20000元/平（实际价格以最终开盘价格为准）。目前即将推出88平带装修房源，预估最低首付50万起。 》》花样年花好园 均价待定 后湖大道与温馨路交汇处
动态：预计5月下旬首次开盘，目前正在定存中，预计10号左右截止东区圈存，西区圈存继续，首推1号楼2单元建面约87、128、145㎡非毛坯房源，共120套 》》星湖湾及君怡公馆 均价22000元/平 后湖大道和中一路交汇处
动态：1号楼有房源在售，建面约77-120平带装修房源，均价约22000元/平，含3000元/平装修
老欢点评：该项目是“武汉香港现代服务业园区”一期住宅项目，位于后湖核心地段，紧邻后湖大道，二环线，金桥大道，中一路四条城市主干道，自驾条件很好；距离地铁8号线中一路地铁站不到50米，交通极为便利。周边配套也很完善，不过价格相对于同区域其他楼盘来说偏高，小户型比较适合刚需，77平户型最低首付50万起。 》》二七星城 价格待定 后湖大道和建设大道延长线交汇处（汉口城市广场正对面） |
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