2019年荆州市住房公积金贷款最新指南及相关规定(3)

荆州住房公积金中心直属营业部

    地址：江津西路267号（春秋府对面）

    业务范围：公积金开户、缴存、提取及提取还贷（不包括公积金按月划扣还贷）

    咨询电话：8255257

    荆州住房公积金中心开发区营业部

    地址：荆州开发区管委会正对面（在江津路乘19路车往东武商量贩站下再往北约200米）

    业务范围：公积金贷款受理、审核、发放、贷后管理及按月划扣还贷

    咨询电话：8409729

    荆州住房公积金中心荆州区办事处

    地址：荆州城南学苑路19号（城南春天旁）

    业务范围：荆州区所属单位及职工公积金缴存、提取、贷款业务

    咨询电话：8468515

荆州住房公积金中心

 2019年3月

贷款对象及条件

    凡正常缴存住房公积金的单位职工，在购买、建造、大修自住住房时，可申请住房公积金个人贷款。借款人申请贷款时，必须同时具备下列条件：

（一）借款人及所在单位按月足额缴存住房公积金6个月以上（含6个月）无欠缴；

（二）购买、建造、大修自住住房行为真实且行为发生不超过一年；

（三）个人及配偶信用良好；

（四）有稳定的收入、具有偿还贷款的能力；

（五）购房套数或房贷次数符合本市相关规定；

（六）购、建、大修自住房时没有办理公积金提取；

（七）同意选择本中心规定的偿还、担保方式。

贷款额度和年限

（一）贷款额度

 1、购买期房、现房的，首套房贷款额度不超过房屋成交价的80%，二套房贷款额度不超过房屋成交价的60%；

 2、双职工缴存公积金的家庭最高贷款额度为45万元，单职工缴存公积金的家庭最高贷款额度为40万元；

 3、按偿还能力计算可贷额度：借款人夫妻双方及共同还款人缴存公积金工资基数总和×35%×12（月）×贷款年限。 

  （实际贷款额度按以上方法计算后取最小值）

（二）贷款年限

  公积金个人贷款年限最长不超过30年，且不超过距法定退休年龄+5年。

贷款利率

    贷款利率按中国人民银行颁布的住房公积金贷款利率标准执行。贷款期限在1年以内的，实行一次性还本付息，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始按相应利率档次执行新的利率标准。

申请贷款所需资料

    符合贷款条件申请住房公积金个人贷款的，应向住房公积金管理中心提交如下贷款事由证明资料。