4.18武汉12宗土地挂牌 归元寺放大招150亿起拍

3月18日，武汉市国土资源和规划局发布国有建设用地使用权公告武告字4号，经武汉市人民政府、蔡甸区和东西湖区人民政府批准，将于4月18日出让12宗地块的国有建设用地使用权，其中蔡甸3宗，东湖高新3宗、武昌1宗、汉阳2宗、东西湖2宗、硚口1宗，6宗网上挂牌，6宗现场挂牌。值得注意的是，硚口汉江湾、丁字桥、光谷东各出让一宗纯住宅用地，为热点片区又添新生力量。另外，汉阳归元片A、B包片起拍价分别为74.65亿元、75.35亿元。

重点地块详解：

汉阳归元寺A、B包150亿元起拍

P（2017）033号——归元片A包，位于汉阳大道以南，国博大道以北，鹦鹉大道以西，肖家湾路以东，规划净用地面积16.77公顷（以实测为准），其中1号地块4.94公顷，2号地块3.35公顷，3号地块4.12公顷，4号地块2.98公顷，5号地块1.38公顷（以实测为准）。规划1号和3号地块为居住用地和商业服务业设施用地；2号地块为居住用地、中小学用地；4号地块为商业服务业设施用地、广场用地；5号地块为商业服务业设施用地。该地块最大建筑面积90.18万方，其中商业服务业设施建筑面积不少于38.22万方，居住建筑面积不超过50.06万方，中小学不少于1.9万方。

P（2017）034号——归元片B包，位于归元寺北路以南，国博大道以北，鹦鹉大道以西，归元寺路以东，规划净用地面积18.07公顷（以实测为准），其中6号地块5.16公顷，7号地块4.05公顷，8号地块8.86公顷（以实测为准）。规划6号地块为商业服务业设施用地、广场用地，7号地块为商业服务业设施用地、公园绿地，8号地块为商业服务业设施用地、居住用地、社会停车场用地和供电用地。该地块最大建筑面积80.79万方，地下商业最大建筑面积（计入容积率）9.2万方。

P（2017）033号、P（2017）034号地块起拍价分别为74.65亿元和75.35亿元，以现场挂牌方式出让。

2017年2月8日，远洋集团控股有限公司与武汉市国土资源局和汉阳区委等部门在武汉正式签约，远洋集团将在未来10年内投资300多亿打造武汉远洋归元项目。此后的归元片区可能成为类似于成都太古里、南京夫子庙、上海城隍庙的文化旅游中心，在保留传统习俗和文化建筑的基础上，发展商业。有业内人士分析，此次挂牌的P（2017）033号和P（2017）034号地块，很可能已经内定给了远洋集团，现场挂牌只是形式。

硚口汉江湾16.85亿元出让一宗纯住宅用地

P（2017）027号位于硚口区古田路与古画路交汇处，规划净用地面积44070平方米（以实测为准），该地块最大建筑面积18.6万平方米，土地用途为纯住宅用地，出让国有土地使用权限为住宅用地70年。根据规划，该地块内将配建一所用地面积不少于2700平方米的6班幼儿园、1处建筑面积不少于1000平方米的社区文化站、1处建筑面积不少于1000平方米的居家养老服务站、物业及配套用房建筑面积不少于4000平方米。该地块竞买保证金10.11亿元，起始价16.85亿元。

汉江湾古田生态新城，北到三环线，南达汉江，东至古田四路，西抵竹叶海，有充分的天然资源和广阔的空间优势。目前汉江湾以完成老工业区搬迁改造和城中村改造为主，故而在这一片拥有不少纯住宅用地，宜家荟聚、南国西汇、古田凯德等商圈的建成，为该地区的城市生活提供了便利。

光谷滑雪场二次挂牌 或搭建国际冰上运动比赛场地

此次挂牌出让的P（2017）037号和P（2017）038号地块为2017年1月20日公告撤牌的P（2016）163号和P（2016）164号地块。根据挂牌文件，两宗地块搭配出让，需由同一竞得人竞得。P（2017）037号地块竞得人即为P（2017）038号地块竞得人，P（2017）038号地块出让起始价即为成交价格。

P（2017）037号为纯住宅用地，位于光谷三路以东、大吕路以西、流芳园横路以北、佛祖岭东街以南。该地块规划总用地面积189349.98平方米（以实测为准），其中净用地面积136420.60平方米（以实测为准），最大建筑密度不超过20%，容积率不超过2.3。该地块采取现场挂牌方式，起始价为10.1975亿元，出让指导价为15.2962亿元，国有土地出让使用权限为住宅用地70年。

P（2017）038号位于高新二路以北、武广高铁以东，毗邻湖北省奥林匹克体育中心，是一块用来修建滑雪场的用地。该地块规划总用地面积为112441.88平方米（以实测为准），净用地面积为96496.64平方米，其土地用途为A地块为娱乐用地，净用地面积为54329.82平方米；B地块为旅馆用地，净用地面积为42166.82平方米。该地块将采取现场挂牌方式，起始价为1.9088亿元，未设置出让指导价，国有土地出让使用权限为娱乐、商服用地40年。