成都写字楼市场行情怎么样（市场报告分析、市场调研、市场前景）

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11月1日，58同城、安居客发布《经济发展强势 写字楼租赁热度全国领先——2019成都写字楼市场浅析》（以下简称《2019成都写字楼市场浅析》）报告，数据显示，2019年1-8月，成都写字楼开发累计投资额151亿元，同比增长33%，远超整体房地产开发投资额增速。写字楼施工面积、新开工面积、竣工面积分别录得31%、44%、及64%的超高增速。

报告指出，宜居的环境、强劲的经济、得天独厚的区位优势吸引着大批国内外企业及人才齐聚成都，过去几年人口稳步增长，是促进成都写字楼和商业市场回调的主要原因。

58同城、安居客商业地产通过技术和大数据算法优势，不断提升匹配效率，新增的委托找房、视频及全景看房等功能，有效提升用户体验，同时根据用户需求，帮助用户精准匹配房源，并将反馈结果回馈平台，进而优化和提高服务效率。基于大数据分析、技术能力升级、产品形态创新等产品优势，58同城、安居客为用户切实解决找铺、找写字楼和商铺出租、写字楼出租过程中的一系列难题。

消费力带动发展 成都写字楼回暖

一直以来，成都发达的零售业闻名全国乃至世界，“首店效益”和“网红经济”持续为其输血，不仅吸引了大批游客，更是网罗了大量企业和人才落户成都，促进了成都商业地产的繁荣发展。

成都作为中国西部区域的经济中心，其商业地产近年持续引领二线城市的发展。58同城、安居客《2019成都写字楼市场浅析》提到，2019年上半年，尽管全国经济增速放缓，成都GDP却逆势提升至8.2%，第三产业增速保持9%，经济强劲发展。

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同时，成都的第三产业占GDP比重为54.1%，远低于一线城市及部分二线城市，第三产业发展潜力无限，写字楼需求提升空间大。

在强劲的经济和第三产业发展带动下，2019年1-8月，成都写字楼投资额已累计达到151亿元，同比增长33%。写字楼的施工面积、新开工面积、竣工面积也均出现超高的增速，涨幅分别在31%、44%、64%。

58同城、安居客的商业地产版块已经在全国600多个城市开通写字楼、商铺、厂房、仓库、车位等商用物业租赁及买卖信息服务。依托58同城和安居客两个信息平台，月服务用户近2500万，为近10万商用物业经纪人和业主提供房源发布和数据服务。希望通过构建基于商业楼盘库、房源库和用户数据库的核心运营模式，提供信息展示、数据查询、需求委托功能为核心的信息综合服务平台，最终为投资客、小商家、经营者、经纪人和代理服务商提供楼盘、房源数据支持，各角色形成数据信息联动。

成都写字楼租赁拉升明显 搜索率全国前三

伴随写字楼开发的投资全面升温，写字楼租赁也得到明显拉动。58安居客房产研究院数据显示，今年1-9月成都写字楼的租赁搜索热度持续升高，租赁搜索量同比增速排名全国重点城市第二，租赁需求潜力巨大。

其中，高新区热度独占鳌头，成都写字楼租赁搜索热度排名前三的板块全部位于高新区，分别是芳草、世纪城、及南延线。同时，高新区芳草板块以绝对优势荣登六个重点二线城市租赁搜索热度榜首。