买房后如何避免装修里的坑？装修的常见套路！(2)

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装修的工艺

限于篇幅和本人的认知局限，尽可能挑重点讲讲，有不完善或错误之处，请见谅！

1、墙面拆改

a、不要打承重墙

b、新风系统安装开孔过梁如果开孔过多影响安全

c、飘窗敲掉后的外墙防水问题

d、新砌墙体与旧墙交接处植钢筋预防开裂，交接处凿毛挂钢丝网粉刷

e、新砌墙体顶部采用蜈蚣脚收口预防沉降引起的开裂

f、封门洞用预制过梁或角钢

g、及时养护避免烧浆

2、水电改造。

a、水电改造是隐蔽工程里的重点，这个涉及安全问题。没做好返修麻烦。有全改、局部改造之分，个人建议全改。

b、电线、插座数量尽可能超配一些。电器肯定是越来越多的，超配没问题，少了拉插板不方便。线径所有插座可全屋使用4平方，水管选择大品牌壁厚的。考虑有没有净水器，管线机、洗碗机、小厨宝、智能马桶、前置过滤器等个性化需求。水压不够还要考虑增压泵。

c、卫生间如果离厨热水器比较远，要不要做热水回水来解决冬天等待时间过长的问题

d、点对点工艺是活线，便于后期维修。横平竖直虽然美观，但是瓷砖铺贴后看不到没有任何意义。

e、水管走顶还是走地，走顶认为便于检修，走地认为水管没有悬空，受力均匀，而走顶悬空在水管本身承重情况下接头容易漏水。墙面开槽长度应该符合国家标准以免影响建筑安全。

f、等电位端子箱建议按国标安装，漏保只能保证大电流的漏电安全（漏保上面一般标注30毫安），等电位端子箱是预防小电流漏电的伤害，因为人在洗澡时，全身湿透，此时电阻很小，即使一节南孚电池也可能带来极大的危害。近年来才进入国家标准。不过大部分装饰公司会直接给你敲掉卫生间的等电位端子箱。

g、弱电务必要注意，网络已经是家里的重要基础设施，将来家里的上网设备只多不少，装饰公司没有专门的弱电师傅，往往把路由器位置给你留在进门弱电箱，但是那里只能保证客餐厅信号，卧室往往信号较差，网络走线可咨询一下专业人员，至少每个房间要预留网口，即使路由器信号不好，后期也可以用AP方案来解决。大户型可以考虑吸顶AP方案，预埋网线至少6类。

h、卫生间排水管尽可能少走弯头，以免排水不畅，厨房水槽排水可不做S型弯头，容易堆积厨余垃圾返臭。卫生间下水管应做二次排水。

i、水电做完后，打压实验必不可少，贴砖前将水电走线录像保存必不可少，以免后期检修麻烦。

J、家里水压较大的建议厨房冷水角阀、公卫脸盆冷水角阀、洗衣机角阀都用防水锤角阀，防止水锤效应伤害水管，60%的漏水都是因为水锤效应引起的。

K、洗衣机角阀可用带脱落自动止水的，以免水漫金山，全家看海。

L、所有电线应该走线管，走不了线管也要走黄腊管，不要直接接电线埋在墙里。

M、一层二层注意下水管返水问题，一般可以单独改造。

N、线过用135度大弯工艺，强弱电交叉锡纸包裹。

3、卫生间回填和防水施工

a、卫生间回填有建渣回填、陶粒回粒、预制架空回填、轻填宝回填。由于贴好瓷砖后，卫生间地面承重会有沉降，如果是建渣很容易损坏水管引起漏水。陶粒回填一般先用红砖砌好格子里面填满陶粒，外面再用钢筋网盖住。红砖格子承重，陶粒填满空隙防止生跳蚤，但也有积水的可能 。预制格子架空回填便于检修，但是对工艺精度要求较高，而且里面的空格容易生蟑螂跳蚤，下面有积水的可能 。轻填宝是发泡水泥，将下沉箱全部填满，而且重量较轻，填满后能防止下面积水，防止生跳蚤，但是检修也比较麻烦。我家里是轻填宝。

b、防水施工

卫生间所有面防水都做到1.8米高多不了几个钱，卫生间门口先砌好止水墩再刷防水涂料，能有效防水渗到外面的墙上引起发霉。做好防水后，闭水试验必不可少，闭水试验后保护好墙地面了，以免防水层被刮掉引起漏水。厨房阳台地面刷一次防水即可，卫生间2遍。

4、墙面施工工艺

a、保证平整度则要冲筋找平，如不冲筋则看师傅手艺。如果使用护墙板或软包不使用乳胶漆，可以不用冲筋找平。

b、预防墙面开裂一般先挂网格布再刮腻子。开裂是墙面的癌症，因为开发商的建筑物本身会沉降只能预防不能杜绝。

c、乳胶漆一般一底两面，但是很多装饰公司涂底漆要加钱。

d、墙固界面剂能有效防止返灰。

e、墙面贴瓷砖建议采用瓷砖背胶铺贴，不易掉落。

5、地面施工工艺或注意事项

a、如果贴的木地板，如果是对平整度要求很高的，可能要做自流平。

b、找平平整度小于等于3mm 无起砂 麻面，空鼓

c、施工注意保护好里面的地暖管、水电管。施工后及时养护避免烧浆，

d、如果是木地板，下面可放防潮膜，防虫粉。e、瓷砖铺贴是不是留缝，无缝工艺难度较高。

f、封阳台前，阳台地面可留出空隙给泥工师傅灌浆，比打防水胶耐用。

g、地固不建议开工就刷，施工过程中很容易损坏，建议铺地板前再刷。

6、吊顶施工工艺

a、木龙骨应涂刷防火涂料。

b、石膏板接缝开V型槽，内填环氧树脂预防开裂，转角采用7字角，长度大于600MM预防开裂。吊筋间距不大于1200mm，主龙骨间距不大于800mm。

c、轻钢龙骨更耐用，木龙骨便于造型。

7、成品保护，施工安全

a、各施工段结束后注意成品保护

b、水电施工结束后应该防止建渣倒入下水道造成堵塞。

c、水电施工结束后注意保护好电线接头，人走关电。

d、封窗注意高空作业安全，所有责任合同标注应该全部由商家承担，佩戴安全带作业。

e、配备防火器材。

7、一些很有用的冷门知识

a、厨房热水器天然气管预埋可以用20的，比16的管径更粗，进气量大，热水会快一些，特别是地暖的，冬天锅炉常开，能提高采暖温度，但是水电施工时要提前和项目经理说好，要放粗的燃气管，而且要提前在网上定制或找燃气公司买，店里一般没有20的燃气管。