武汉四新片区怎么样？武汉四新的房子买哪个比较好?(2)

· 宜居滨江板块，自带大体量商业，辐射周边，未来区域人气中心

除了配套优势，国博新城还位于武汉长江主轴上游起点处，在国博滨江板块辐射范围内。

特别是目前在售的D地块距离长江直线距离仅约1000米，步行可达滨江公园。

众所周知，随着滨江板块严格限制供地政策的推出，现有滨江项目将成为愈发稀缺的“藏品”。

目前，国博滨江新盘最高均价已达约26000元/平，作为地标的武汉国博新城，未来发展空间可想而知。

此外，项目未来规划建设120万方的中央商务区，落成以后将与460万方生态居住区融为一体，将成为板块的“人气中心”。

目前C区社区商业发展较为成熟，各种餐饮、超市等生活必需小店已入驻社区底商，鄂渚路两侧商业氛围已基本成形。

而D14地块内规划有约3.4万方商业，D13也有约1.2万方商业配套，未来不仅业主们下楼即可轻松满足日常生活所需，而且还能辐射周边多个小区。

· 自带全能配套，随着后期陆续交付，更强溢价能力

武汉国博新城体量约700万方。目前A区已建成约46万方武汉国际博览中心、约10万方国际会议中心、约21万方洲际酒店、约15万方中央水景公园等，妥妥都是的区域地标。

而项目的居住区域分为C区首开住宅居住区、D区生态居住区。

其中D区规划有4所幼儿园，D9地块西边的西大街小学国博校区（国博二小）已开学，旁边还规划有一所高中。D14地块东边也规划有小学用地和教育用地。

连地产小白都知道，地铁、学校、商业可都是房子保值增值的关键因素。

而且作为700万方超大综合性社区，国博新城可谓后劲更足！

纵观目前武汉市面上，如华侨城、复地东湖国际等占据稀缺自然资源的大体量社区，开发到中后期随着大量业主的入住，自身配套的不断完善和丰富，项目价值更加凸显，每期开盘的涨幅至少都在30%以上。

一般来说，具备多重稀缺资源的品牌大盘，其产品附加值大，楼盘保值增值性也更强。随着国博配套进一步落实，未来溢价空间可想而知。

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当然，说一千道一万，地段配套只是外因，产品才是硬核竞争力。

笔者说过，选房时，一定要“把自己当业主”，全方位考察。

所以产品好不好，“准业主”怎么选，最有说服力！

要知道，武汉国博新城是四新的“老资格”红盘了。

项目2020年新房销量全市TOP15，位列四新第一，且成交套数是区域第二名的近2倍多！

好产品和好口碑都是购房者用真金白银投出来的！

▲数据来源：武汉市房管局

经过多年的稳步开发，项目前期已有交付入住，园林、内部配套、公区细节等已实景呈现，小区整体居住品质现场转转就知道。

当前楼市，实景新盘可谓难得！更惊喜的是，此次项目D13地块新品升级，即将推出86-128㎡全生命周期户型，全方位满足各种置业需求！

武汉国博新城D13地块和江府，规划了2栋高层和4栋超高层，楼栋板塔结合，视野开阔。另外还有6栋1-2层商业，1栋3层幼儿园。

是项目重点打造的居住、商业、教育混合功能的活跃青年社区。

小区整体上布局为“两轴两通廊三区三核心”——

两轴为贯穿整个D13地块的东西向的活力运动带，增添了社区活力，同时分隔了住宅和商业街区，与D9、D14地块的衔接形成南北向商业轴线，也是整个D区的一条视线通廊；

三区为东西两侧品质住宅和商业街区；三核心为公建配套核心、商业街核心、住宅核心。

最特别的是，开放街区与小区部分健身绿道相融合，即可享集中商业配套，又有生态绿道环绕，形成一个500米全享生活圈。

目前三环内主城区，乃至不少滨江高端住区容积率通常都在4左右，而小区的容积率约2.45，在所有高层、超高层住区里也算是较低的，居住舒适度更高。

同时，所推户型面积段齐全、品质在线，刚需、改善需求都能得到满足。