声势一直造的不大,但因为周边备案价一直提升,去化情况还是不错的。
碧桂园十里春风活脱脱从光谷东最高价卖成了最低价,优惠力度大,在其它楼盘高价入市后,竟然显得性价很高了。 中城光谷龙山湖,似乎专为华为高薪人群打造的,二期起步面积更大,且卖精装,总价不低。 正荣恒瑞御峯位于光谷中心城北区,地段算是光谷中心城第一梯队的,但小区体量不大,估计入手门槛不会太低。 翡丽天玺全名应该是德商彰泰佳兆业翡丽天玺,因为是去年光谷的次地王,过高的地价使得这个楼盘一直颇受关注,未开先火,之前放风价一度传到了28000,项目主推大平层,比较适合改善人群。 凯德光谷熙园位于高新二路与光谷三路附近,紧邻光谷18小,旁边还有即将开工的光谷六初,周边配套比较成熟。 新希望锦粼九里区位上靠南区,前期价格算是光谷中心城最低的,户型基本能满足所有需求。 花山板块—— 交投华园:交投华园有100平米以内的毛坯小户型,购房门槛比较低,适合刚需群体。 花山花锦:目前主要卖叠拼,户型比较有亮点。其高层货量并不是很多。 联投光谷瑞园:联投光谷瑞园也是区域性价比神盘,算是目前花山第一低价,但项目货量已经不多了。 武地建发玺院:这个项目就在联投光谷瑞园旁边,楼盘示范区做的很有格调,建议大家去实地感受一下,很震撼!但同样也已在做清盘准备。 碧桂园生态城东境:项目距离地铁约600米,也比较靠近软件新城,带装修价格并不高,但是由于面积整体偏大,总价门槛相对还是不低。项目后期可享受严东湖、严西湖两个区域的配套。这个项目目前算是花山货量比较多的,后期还有加推。 中交知园:花山即将入市的纯新盘,主要以小高层和叠拼为主,毛坯交付,可以看出开发商想做品质改善盘的意图。 左岭板块—— 中海光谷东麓:门口有地铁,交通方便,靠近左岭新城,生活氛围也还好,且户型小,入手门槛比较低。 硅谷小镇:项目体量很大,一共有200万方,据说是按产城综合体的规模打造的,值得期待。 总结 1、从土地供应上看,未来1-2年,光谷楼市的火热,很大一部分原因将来源于供需的不平衡,供应量少需求大,在光谷买房将变得越来越难。 2、对比光谷新近入市的楼盘,可以很明显地看到光谷中心城,乃至花山板块正在从刚需主导朝着改善市场转型,接下来光谷刚需可能将外溢到左岭等地。 3、综合来看,如果想要良好生活品质的自住改善型买家,可以考虑关山大道或者光谷中心城的大平层,其次是花山的别墅。 看好光谷发展的,可以抓紧光谷中心城目前有毛坯小户型,且总价不高的楼盘,比如中建。其次是左岭。 光谷南和花山目前老盘货量均不多,但性价比还是不错的,对于想上车光谷的朋友,也是一个捡漏的机会。 |
本文地址:武汉住房频道 https://www.hubei88.com/zhufang/702052.html ,楚汉网—湖北本地生活服务平台,大爱湖北,武汉论坛捕捉湖北武汉生活大小事件动态,时时分享热点资讯,以及提供湖北各地吃喝玩乐,相亲交友,人才招聘,房产买卖,农产品批发,团购旅游门票,热点娱乐事件等一站式资讯,让您了解湖北的方方面面;另外,本站原创文章,禁止转载,违者必究,谢谢!