2021年在光谷东买房还有哪些好的楼盘？光谷东楼盘最新动态！(3)

项目目前推出的B地块、C地块楼栋是22-32层的高层住宅，容积率约2.0，绿地率约35%，居住舒适度要比光谷东核心板块的楼盘要高一些。但新希望是第一次进入武汉，未来交付品质与物业水平还要等交房后才能再检验。

新希望锦粼九里项目均价约17125元/平，以99平户型计算，首套首付约51万。而地段位置相对更好的绿地光谷星河绘均价18500元/平，以97平户型计算，首套首付约54万。两者首付门槛相差不多，但地段有差距，显得新希望性价比就没有那么高了。

鼎正悦府

纯新盘，预计今年会首次开盘，开盘时间待定。

鼎正悦府项目位于光谷东的南区，光谷正荣府的南面。

项目共5栋住宅楼，自带一所3班幼儿园，自带菜市场，容积率约2.1，绿地率约30%。

项目两侧规划两座公园，环境资源丰富，居住舒适度应该是不错的。项目户均面积约110平，住宅楼栋均为10-18层的多层和小高层，在板块中算是偏刚改的楼盘。

但项目距离光谷中心城核心商圈比较远，没有地铁，出行基本靠自驾。周边全是待开发地块，比较荒凉，处于建设初级阶段。交房后周围难免会有施工带来的环境噪音影响，且未来发展起来所需要的时间比光谷东核心板块要更久。

项目地块是在去年被湖北鼎正房地产开发有限公司竞得，楼面价10000出头，初步预计其开盘价格不会低于20000元/平。

3、豹澥北板块只有1个楼盘在售，后期预计将毛坯改装修推售。

中城光谷龙山湖

项目预计3月底加推1号楼建面约198、230平米带装修房源，前期2、3号楼有少量建面165-230平毛坯房源在售，均价约18500元/平。

中城光谷龙山湖位于九峰一路与珊瑚北路交汇处，项目位置在光谷东来说算是比较偏的，距离光谷东核心区域比较远。

中城光谷龙山湖售楼部

湖北省武汉市江夏区珊瑚北路

项目周边有光谷未来城和华为基地，还有武汉植物园、兰亭公园、龙山水库等，环境不错。但项目距离地铁11号线光谷七路站约1.5公里，且周边无大型商业规划，生活便利度不高。不过，周边有北大资源小区，基本的生活所需是可以满足的。

中城光谷龙山湖项目定位高端，户型面积165平起步，都是1梯1户的大平层，首付门槛非常高。因此，小区业主群体也就比较简单纯粹。

项目前期推售毛坯房源，后面预计毛坯改装修，单价即将突破两万大关。

4、左岭板块1个纯新盘将入市，毛坯交付，价格有可能是光谷东最低。

中海光谷东麓

在售建面约74-118平带装修房源，折后均价约14800元/平。

项目位于光谷东最东边界（与鄂州交界处）左岭板块，地铁11号线未来三路站地铁口。

中海·光谷东麓营销中心

湖北省武汉市洪山区高新大道与左岭大道交汇处(未来三路地铁站北行360米)

附近分布了国家存储器基地、华星光电、天马微电子等集成电路产业，未来有一定发展潜力。且价格相比左岭以西光谷中心城18500+元/平的主流价格要低不少，想在光谷置业的刚需们可关注该楼盘。

世茂十里星河

纯新盘，预计3月底首开推出建面约98-115平毛坯房源，目前已经启动圈存。

世茂十里星河项目就位于上面提到的中海光谷东麓项目的对面，同样也是地铁口楼盘，比中海离地铁还稍微近一丢丢。

高科世茂十里星河营销中心

湖北省武汉市洪山区左岭大道与吴家桥路交汇处东北

项目优势有二，一是毛坯推售，价格势必要比对面带装修的中海要低，至于会低多少还得等开盘再看。二是项目自带十余万方商业综合体，这对于产业遍地但商业配套却只能依赖左岭新城还建小区底商的左岭板块来说无疑是一大利好。但商业综合体能够建设运营的如何，还得再看。

项目毛坯推售，价格必然会比对面带装修价格要低，性价比相对更高。只有两个户型即98平三房两厅一卫，115平三房两厅两卫。户型面积方面中海更偏刚需，户型面积为72、89、105平。

5、光谷东西面，1个毛坯楼盘在售，问的比较多，也顺便跟大家说一下。

光谷悦城

项目建面约90-133平毛坯房源在售，均价约19500元/平。

光谷悦城严格来说并不算是处在光谷东的地界，而是位于光谷东西侧与关山之间的位置，“知名”楼盘光谷未来城的对面。

光谷悦城

湖北省武汉市江夏区光谷一路与高新二路交汇处(金龙凯旋建材家俱广场对面)

项目在2017年推出一期房源，毛坯交付，均价14500。毛坯+低价+小户型，使得光谷悦城成为了当时红极一时的光谷神盘。但一期售罄之后便销声匿迹，直到去年年底推出了二期7号楼与9号楼房源。

但这次加推的销售情况并不理想，究其原因，一是价格高，项目毛坯出售，却比对面带装修出售的光谷未来城价格还要高，比光谷中心城核心地段的毛坯楼盘价格也要高。二是项目一期交付出现业主维权，品质一般，开发商口碑一般。三是项目所处地段尴尬，虽位于武汉三环内，但却夹在关山与光谷中心城之间，两边都够着都有些距离。

该楼盘是属于光谷楼盘里不会主动推荐给粉丝们的楼盘之一。