2021年在武汉买房会房贷利率的影响吗？(2)

3.房贷利率额保持高位

根据融360数据，去年10月全国首套房贷利率“九连降”结束，开始反弹。

北上广深等一线城市去年出现楼市启动行情，与房贷利率较低，加上消费贷、经营贷活跃、利率低有直接关系。

其实，武汉的房贷利率虽高，但是去年开始信贷环境更宽松。

前两年个贷超过300万还需报省级分行批，对流水卡得相当严。今年一个全国性股份商业银行的人说，他们的房贷上限是2000万，还有一家国有行无上限（房屋总价7成），只是超过1000万需要报总行批准。

一个做融资中介的朋友说，去年武汉不少客户买千万级豪宅再抵押，或是抵押上一套房买豪宅。利率折算下来，比房贷还低10个加点。

总而言之，今年在武汉买房，可以忽略房贷利率的影响了，指望利率大幅下降，不大可能。

相应大，买房时的风险意识也要增强，特别是中小开发商的小体量项目要慎重购买，今年这类项目烂尾或者房贷申请不过的风险会放大。