2020年武汉的土地市场热度不亚于2019年,武汉的土地市场分析(2)

2020年武汉的土地市场热度不亚于2019年,武汉的土地市场分析

前几年武汉土地市场一地难求，而2020年武汉土地市场利好政策加持，房企拿地热情高涨，优质地块的争夺自然更加激烈，百轮竞价成常态。

2020年武汉土地市场刷新了7个片区的单价地王、5个片区的总价地王。尤其是江岸、硚口、武昌、东湖高新等热门中心城区，具有优质地块稀缺、购房者置业热度高等特质，使得头部房企们踊跃出手，大宗交易不断，地王频出。

江岸区P(2020)122号地块，由华润以总价65.7亿竞得，楼面价30558元/㎡，刷新武汉最高楼面价，成为武汉新的单价地王。

硚口区P(2020)150号地块，经过285轮出价，被华发以94.3亿元总价，21002元/㎡楼面价斩获，创造硚口楼面地价、成交总价双料地王。

东湖高新P(2020)136号地块，经过167轮竞价最终被武汉德商高泷置业有限公司以溢价86.53%，楼面价15778元/㎡拿下，成为光谷东新的单价地王。这也是德商置业在协同广西彰泰以楼面价14370元/㎡在光谷东拿地后的再次出手，刷新了自己纪录。

2020年，虽受疫情冲击，但一系列利好政策的出台，土地出让门槛降低，加上优质地块的倾囊而出，使得房企拿地热情依旧高昂，2020年武汉的土地市场热度不亚于2019年。土地出让总金额与面积更是超过2019年，再创历史新高。多个片区的楼面价被刷新，甚至同一片区楼面价在2020年内被多次刷新，这些区域未来新房价格将会出现一波明显的上涨。