2020年武汉楼市供应报告,中心城区与新城区全年供应量旗鼓相当(2)

区域

楼市版图持续外扩 新城区发展加速

从2020年武汉市各区开盘数量来看，东湖高新、黄陂、洪山登顶前三甲。江夏、汉阳紧随其后，随着近年新城区供地占比加大，各大品牌房企陆续进驻新洲、东西湖和蔡甸，这三个新城区的开盘量也很可观。

数据显示，中心城区与新城区全年供应量旗鼓相当，中心城区略高5%，供应主要集中在光谷新中心、白沙洲、汉阳中心片，其中光谷东、白沙洲版块供应充足表现抢眼。新城区供应则相对分散，呈现阶梯状分化，黄陂、江夏、、新洲、东西湖、蔡甸均持续发力，入市新盘多推盘节奏快，宋家岗、阳逻、吴家山版块成为热门置业区域，武汉楼市置业版图逐渐扩大至四环附近。

2020年武汉楼市供应报告,中心城区与新城区全年供应量旗鼓相当

开盘均价方面，武昌区以32592.74元/㎡的均价稳居榜首，江汉区和江岸区分别位列二三名，与2019年区域开盘均价排名一致，中心城区区位优势凸显，版块价值坚挺，房价小幅微涨。相较中心城区，新洲、黄陂等目前尚处价格洼地的新城区涨幅更快，但同比去年涨幅亦有所收窄。随着置业版图外扩，供需格局改变，以及各项规划配套逐渐落实，新城区具备较大的发展后劲，未来较长一段时间内，将是刚需购房者的主要选择。

热盘

楼盘分化加剧 横盘趋势增强

2020年武汉楼市供应报告,中心城区与新城区全年供应量旗鼓相当

从年度开盘次数榜单中可以看出，武汉楼市“新面孔”不断，多个纯新盘入市，且推盘节奏紧凑。

高频推盘项目大多分布在武汉新城区，黄家湖、生态智慧城等新城组团住宅开发进入高速发展期。

融创作为2020年武汉楼市供应大户，开启大规模推盘潮，采取“小步快跑”模式，不少项目一年内开盘加推多次。武汉融创城作为性价比第一梯队热盘，推盘高达10次，且多次“日光”，推盘频次与数量均远超区域市场流速。

2020年武汉楼市供应报告,中心城区与新城区全年供应量旗鼓相当

2020年房源供应榜单中，TOP10项目推货量相当，属于纯新盘首开的有旭辉都会山和融创首创国际智慧生态城市两个项目。位居榜首的是武汉融创城，融创城同时也位居2020年开盘次数榜首，最高峰一月连拿3证，几乎屡开屡罄，成为武汉楼市脱颖而出的现象级红盘。

全年超3000套房源的推盘，体现了融创城对于区域去化的信心，也印证了当前武汉楼市处于价格、品质、潜力、性价比的较量下，均好性更强的楼盘置业热度更高。