7月14日,地铁盛观尚城西侧的P(2020)059号地块,经历了258轮竞拍后,被禹洲约28.5亿竞得,溢价86.86%,楼面地价约13005元/平米,打破经开区的单价楼面地价记录。
按照预期售价,未来将超过2.5万元/平米。 参照这个地价水平,这个楼盘现在2万元内的价格,也不会保持太长时间,超2万只是早晚的事情。 目前项目3、8号楼在售,主推建面约100、140平高层,建面约115、120平洋房,高层均价约15550元/平,洋房均价约15900元/平,项目前期少量建面约120-160平大户型可直接认购。 在售户型方面,整体上比较出色,而且基本都能看湖(三角湖),这也属于三环内楼盘不多见的景观优势了。 武汉国博新城 国博新城是扎根汉阳多年的造城项目,700万平米的总开发规模,当前在推售的是D14地块。 该地块位于国博新城用地范围的东南角,国博大道与三环线的交汇处。这个地块虽然与三环国博大道近在咫尺,但实际情况有些尴尬,自驾车必须要通过互通立交才能进入主干道。更大的隐忧是紧邻干道。
项目名义上还属三环内,但该地块的公共交通也不够便利,离已建成的地铁6号线国博中心南站直线距离也有近1公里,即便在建的地铁12号线博览路站,路程也在1.2公里,这个路程对于步行陆离较远,需要其他交通手段进行接驳。 该地块规划有住宅和商业,目前在售的住宅价格17695元/平,带精装修,这是除了兰亭大境之外最低的售价。 当然,还是那样一句话,一分价钱一分货。 目前释放的销售信息是,预计本月加推D14地块,主推建面约92-130平米带装修房源,面积段偏小、侧重于刚需客户。同时在售前期剩少量建面约144-178平米小高层房源。 国博新城除了体量大,配套有学校,离地铁有的近有的远,其他没有太大特点。特别是商业配套这块,一个老盘,这么多年没有点起色,让人一声叹息。 武昌 中建壹品宏泰·阅江府 中建壹品宏泰·阅江府属于央企和省属国企间的合作开发楼盘,由中建负责施工建工,部分楼栋采用装配式施工。装配式的好处是相较于浇施的施工方式,房屋内的误差较小,因此施工质量上在板块内有一定优势。
项目位于白沙洲大道与白沙四路交汇处,距离三环线和轨道12号线罗家村站都在600米的距离;公共交通较为便利,有10余条公交线路。自驾车出行也很便利,通过白沙洲大道和三环线可以在15分钟通达汉阳、沌口、光谷等区域。 项目占地面积11.3万平,总建面52.4万平。有18栋组成,最东侧临白沙洲大道的1号、6号、7号三栋楼为对接公务员房源,让其余商品房楼栋避免了一线临街。首推的2号楼,朝南的视野较为开阔,户型为约105、115平米的毛坯三房,目前正在接受登记。预计单价会在1.7万/平米左右。 项目8、16号楼已于8月23日开盘,主推建面约105-130平米毛坯房源,均价约16980元/平。 目前主打户型中,105平的户型为中间户产品,三开间做到了大面宽阳台,算是非常有优势的一款产品。 项目还有不少优点,楼栋错开排布,楼间距较宽。内部儿童游乐区面积大。离12号线地铁站较近,步行10分钟以内。 |
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