2019成都购房新政策（购房资格详情）(4)

甘孜州、阿坝州、凉山州（除西昌市）二套房首付比例：40％；四川其他地区二套房首付比例：50%

注意，三套房贷款暂停发放。意味着前面两套房贷款无论结清与否都不能再贷款买房了。

公积金贷款

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成都市公积金贷款最高额度为：符合贷款条件的两人及以上职工最高贷款额度为70万元，单职工最高贷款额度为40万元。

贷款额度=(借款申请人公积金缴存余额+共同申请人公积金缴存余额)×缴存时间系数×20倍

执行首套房公积金贷款政策的，首付款比例不低于30%；执行第二套房公积金贷款政策的，首付款比例不低于40%。

同时公积金贷款认房又认贷，也就是说：公积金发放贷款的时候，不是跟商贷一样认贷不认房，也会看你在成都有多少套房子。

经济适用房、廉租房、商品房、公寓

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廉租房是什么？廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

申请条件：

保障对象分为家庭和个人两大类，申请廉租房的家庭必须人口两人以上，主申请人具有完全民事行为能力和成都五城区正式城镇户口，并且是家庭年收入低于3.4万元的无房家庭；

个人要申请廉租房则必须满足年龄在35周岁以上，具有完全民事行为能力和成都市五城区正式城镇户口，个人年收入低于2万元，单身无房等几个条件。

经适房是什么？即经济适用房，是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。

申请条件：

成都市五城区（含高新区）内同时符合下列三项条件的家庭可申购经济适用住房：

1、家庭年收入5万元以内；

2、家庭人口两人以上（含两人），主申请人必须具有本市五城区（含高新区）正式城镇户口；

3、家庭人均住房建筑面积在16平方米（含16平方米）以下（包括已购政策性住房）且无其他用途房屋。

凡户籍属于我市农村，在五城区(含高新区)务工的进城务工农村劳动者，同时符合下列三项条件的家庭可申购经济适用住房：

1、家庭年收入5万元以内；

2、家庭人口两人以上（含两人），主申请人户籍属于成都市行政区域，并在五城区(含高新区)缴纳城镇职工社会保险；

3、无城镇自有产权住房（包括“新居工程”的安置房）及其他用途房屋。

公租房是什么？即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租。

申请条件：

1、收入中等偏下的家庭

(1)家庭人口在2人及以上。

(2)主申请人具有正式成都城镇户口。

(3)申请人及共同申请的家庭成员在成都无城镇自有产权住房且未承租公房。

2、成都户籍单身居民

(1)具有成都正式城镇户口。

(2)申请人在成都无城镇自有产权住房且未承租公房。