2021年武汉最新最全买房政策(首付+限购+房贷+落户+买房流程)(5)

新版《合同》相比旧版《合同》，在以下方面进行了调整完善：

一是明确了全装修商品房计价方式、价款构成和装饰装修交付标准；

二是明确了房屋抵押情况、已设定抵押商品房的销售及相关约定；

三是明确了购房人在房屋交付前有权对房屋进行查验；

四是明确了出卖人逾期交付、买受人逾期付款等违约责任；

五是完善了预售资金监管、首期维修资金缴存、违约利息计算方式（LPR）、相关设施设备交付条件、质量及保修责任等条款；

六是明确出卖人不得通过补充协议对合同正文格式条款内容进行变更免责或不合理加重买受人责任；

七是适应“放管服”改革变化的需要，调整了相关证照名称的表述；

八是对合同双方当事人（代理人）信息进一步完善；

九是补充了相关专业术语解释。

新版《合同》附件中，按照外装饰装修和内装饰装修分别详细明确了约定的交付标准。同时，购房人可按照全装修商品房总价款向金融机构、公积金管理部门申请按揭贷款，进一步降低了购房门槛，减轻了购房人经济压力。

七、如何落户武汉户籍？

外地人落户武汉，主要有哪些渠道？下面这8招可要看好了：

1、学历落户2、积分落户3、买房落户4、创业落户5、人才引进落户

6、投靠落户

7、新城区农民工落户

8、其他的把户口转到武汉的方式

2021年武汉最新最全买房政策(首付+限购+房贷+落户+买房流程)

1、学历落户

这是最直接也最简单的落户方式了，只要你是大学毕业，有毕业证、学位证，不管你是大专本科，还是硕士博士，都可以凭大学文凭直接落户。

目前武汉学历落户基本是0门槛，落户武汉要求相对不高。

2019年7月，武汉市委市政府推出了“10项重点举措”，其中对大学生落户政策再次进行调整：

“45岁以下专科可全家落户武汉”，“博、硕研究生不受年龄限制”，“配偶和未成年子女可随迁”，“取消‘自有房屋’和‘婚龄’限制”，“大学生可24小时网上申请”。

2021年武汉最新最全买房政策(首付+限购+房贷+落户+买房流程)

大学生落户材料：

申报户口登记表申请人户口簿申请人身份证申请人毕业证申请人学历证明（学信网凭证）居住凭证。（提供租赁合同或在武汉工作证明）

2、积分落户

取消全市年度落户数量限制，积分累计达到75分，即可在武汉市落户。

申请方式：

关注“武汉公安”微信公众号，或到各区政务中心户籍窗口提交材料。

同时符合下列条件的非本市户籍人员，可参加积分入户：

①在本市拥有合法稳定住所(含合法租赁住房);

②参加本市社会保险(城镇职工基本养老保险);

③持有本市有效居住证;

④不超过法定退休年龄。

办理时间：

2021 年申报时间为 10 月 1 日至 10 月 31 日。

申请人可由网络和窗口两种方式提交。网络申请通过“武汉公安”微信官方账户进行处理，并注册到“武汉积分入户信息平台”。除周末和法定假日外，各地区政府服务中心的公安户籍窗口均接受窗口申请。

有网友总结出最佳积分方式：

30岁以下可积30分，租房、持居住证、缴纳社保，满3年，每项可积15分，这样就能达到积分75分落户武汉的门槛。

3、买房落户

买房落户主要看买的大小及总价要求，但前提是你得符合政策要求有资格在武汉买房，再谈买房落户。

外（有）地（钱）人买房落户要满足以下条件：

主城区：100平米以上，且总价50万以上的住房可落户;

(江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区和武汉经济技术开发区、东湖新技术开发区、东湖生态旅游风景区和东西湖常青花园)

远城区：80平米以上，且总价20万以上住房可落户。

(东西湖区、汉南区、蔡甸区、江夏区、黄陂区、新洲区)

4、创业落户

企业法人系市外及本市新城区人员，在武汉市中心城区及新城区的汉南区、东西湖区投资、年缴税或三年累计缴税金额达到30万元的，可申请办理法人本人及配偶、子女或企业骨干共2人的武汉市常住户口。

不过申请材料中有一条是这样说的：需提供申请人在汉住房的房产证原件及复印件，所以，前提是要有房。

5、人才引进落户

对在汉就业创业非本市户籍的博士研究生、硕士研究生（含具有国家教育行政部门认可的海外学历回国人员）、高级专业技术人才和引进的高技能人才，本人及共同生活的配偶、子女、父母（符合投靠条件）,可申请登记武汉市常住户口。

在汉规模以上工业企业、资质等级建筑业、房地产开发经营企业、限额以上商业企业、规模以上服务业企业的非本市户籍高管班子成员，有合法稳定住所（含合法租赁），连续参加城镇社会保险1年以上，本人及共同生活的配偶、子女、父母（符合投靠条件）,可申请登记武汉市常住户口。