2021年武汉最新最全买房政策(首付+限购+房贷+落户+买房流程)

2021年武汉最新最全买房政策(首付+限购+房贷+落户+买房流程)，吐血整理！武汉买房所有政策——2021年最新版！欢迎收藏！

主要包含以下八大部分：

一、武汉买房条件、首付

二、武汉限购、不限购范围

三、最新房贷政策

四、刚需买房最新政策

五、买房流程（含购房需要的资料如房查、征信等如何查）

六、武汉精装修限价政策

七、如何落户武汉户籍？

八、大学生八折房相关政策

一、武汉买房条件和首付

2021年武汉最新最全买房政策(首付+限购+房贷+落户+买房流程)

1、具体买房条件和首付款如下：

本市户籍

（1）首套房

在武汉无房无贷，在限购区域购房，首付比例不低于30%。

（2）二套房

在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。

（3）二套房及以上

在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

（4）公寓和商铺（40年产权的）首付一律5成，只能商贷+最多10年贷款。

（5）武汉集体户口买房的，身份证地址必须与户口本地址保持一致。

（6）在不限购区域，理论上首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，且首套房、二套房认定规则为“认贷不认房”，也就是只要所有贷款都还清，即算首套房。

非本市户籍

（1）买房条件:

提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。

（2）首套房

在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

（3）二套房

在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

不限购区

（1）只认贷不认房

即：不论是否拥有武汉户籍及在武汉名下是否有房，只要没有房贷，在武汉不限购区购房均视为首套房，政策层面首付比例不低于20%，但实际上武汉不限购区楼盘普遍都要求首付比例不低于30%。

（2）二套房

在全国范围内名下有一套商品房贷款的，视为二套房，最低首付比例不低于40%。

（3）二套房及以上

在全国范围内名下有2套及以上商品房贷款的，可在武汉不限购全款购买商品房。

2、如何认定是否为本市户籍？

①购房人家庭成员为购房人本人、配偶及未成年子女。购房人家庭成员之一为本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。

②购房人持本市集体户口的，凭本人身份证(不含临时身份证)记载的发证机关所在地作为判断是否为本市户籍的依据。

③购房人持军官证、士兵证、警官证(不含本地公安机关工作人员)的，原则上视同为本市居民。

3、外地人购房需要提交什么资料？

提交连续两年（24个月）省直机关或企事业单位社会保险和工作单位证明，且只能在武汉购买一套住宅。注意：部分区域不认省直社保。

二、武汉限购和不限购范围

1、限购区域：

江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。

（1）东西湖区限购板块：金银湖、金银潭、吴家山片

东西湖区限购具体范围：京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西，宏图路以东也由原来的不限购为限购。

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（2）江夏区限购范围：藏龙岛、纸坊、庙山、大桥板块（江夏区107国道以东、沪蓉高速以北）。

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（3）黄陂区：盘龙城板块（武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北）。

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（4）长江新城起步区限购：

2019年8月，《武汉长江新城起步区控制性详细规划》已获市人民政府正式批复。

长江新城起步区最终批复的范围，相比之前规划有所扩大。目前最新的范围为：东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张公堤路，北至四环线。（由原来的北至江北铁路扩大至四环线范围）