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公司不交公积金，个人能交公积金吗？公积金有什么用处？公积金贷款金额到底是由什么决定的呢？ 首先来看一下关于住房公积金的法律规定： 《住房公积金管理条例》第一章第三条：职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。 社保和公积金虽然总是并称五险一金，但是它们之间还是有很大的不同。社保是基本保险，由企业和个人共同承担，缴纳的金额也进入不同的账户。比如养老保险，个人缴纳的部分进入个人养老账户，企业缴纳的部分进入社会统筹账户。个人缴纳的部分算自己的，企业缴纳的部分不一定是自己的。 但是公积金不同，不管是公司交的还是自己交的，里面的每一分钱都是你自己的！！！ 公积金有点像储蓄，虽然利息可以忽略不计，但是每个月拿出几百块钱，攒上几年也是很可观的一笔数字。反正缴多少都是自己的，养成定期储蓄的好习惯，未来的你一定会感谢当下的自己。所以即使公司不给缴纳公积金或者自己没有工作单位，自己是可以缴纳的，只需要找专业的公积金代缴机构就行。 插个广告:很多自由职业者都不晓得公积金还能代缴，包括其实很多上班族公积金月缴纳额都是按照最低基数缴纳，即使想公积金贷款也贷款不了多少，导致很多买房的小伙伴都背负着高利息的商业贷款。如果您打算公积金贷款买房或者准备商转公，都可以联系方阵金保网进行公积金代缴哟，公积金管家会根据您的情况制定代缴方案，更快的让您满足公积金贷款额度条件的。 公积金有什么用处？ 1、公积金贷款买房 公积金可以贷款买房(新房、二手房)，这也是公积金最大的用途，也是公积金赋予它最基本的功能。那么有人会问了，贷款买房，我不是可以去银行贷款吗?为什么要去公积金贷款呢? 1)公积金贷款利率只有3.25%，比银行的商业贷款利率要低2个多百分点，二套房的商贷利率更恐怖。目前武汉首套房公积金最高贷款70万，二套房最高贷款50万，利息要比商业贷款每个月少缴一两千，你自己算算30年下来要少缴多少，不要太划算哦。 那么公积金贷款金额到底是由什么决定的呢？我们先来看看以下两个贷款计算公式（就低不就高）： 1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度 贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×35％×12个月×贷款期限； 2、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度 贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。缴存时间系数详见下表：
公积金贷款的额度跟个人公积金的账户余额、公积金的缴纳时长及公积金的月缴纳金额都相关。 2)现在银行商业贷款优惠利率基本全面取消，还会上浮。而且现在银行的审核需要你的信用记录非常好，如果你的信用很差的，很有可能出现商业贷款办不下来的情况。而公积金贷款一般只看你公积金账户的值，及缴存额度，只要你符合要求，基本都能办理下来，但是速度可能没有商贷快。 3)当然一般公积金贷款都有一定额度的，如果不够的话，还是可以通过组合贷款的方式。 4)公积金贷款审批后，公积金账户里的余额还可以用于每月还房贷哟。 客户案例：刘先生是武汉人，前年自己商业贷款买了一套房产并且已经还了一年半了。每个月都在省吃俭用还房贷，最近在和朋友吐槽的时候，朋友告诉他可以商业贷款转公积金贷款，公积金贷款利率只有3.25%，比商业贷款低很多，可以省不少利息。刘先生才知道没有工作单位也可以通过代缴公司代缴公积金的方式进行缴纳公积金，也是可以进行公积金贷款的，通过朋友介绍了解到了方阵金保网。 小刘一共贷款了70多万，还了一年半后还剩71万左右，联系上方阵金保网后，金保网主管开始给他订制适合小刘的公积金代缴方案，目前武汉公积金贷款最高是70万，由于小刘之前没有缴纳过公积金，给小刘的方案是月缴纳1400元，缴纳25个月后去进行公积金贷款，因为公积金贷款额度是根据公积金缴纳时长还有金额计算的，公积金缴纳满25个月后公积金贷款额度是公积金余额的20倍，月缴纳1400元，25个月后公积金余额正好是35000元，满足贷款70万的最低要求。经过金保网主管的讲解，小刘当时就决定使用这个方案开始代缴。 2、建造和翻新自有住房 在农村集体土地上建造或翻建自有住房，而且使用住房贷款者，本人及其配偶可提取公积金，但提取金额合计不得超过修建房屋整体的费用。 3、偿还产权自有的住房贷款本息 办了贷款之后，需要每个月还贷款吧。而我们每个月都要缴纳公积金到账户的，你可以提取这部分钱拿来还贷款。 4、用于租房 大多进城务工人员、流动人员都有租房的需求。无论是政府招租的经济租赁性住房，还是普通的市场住房，我们都可以提取住房公积金用于支付房租，不过一般都有上限。 5、销户提取全部的公积金余额 与银行账户的销户取款类似，办理销户提取时，用户按要求填写销户提取申请书，然后到公积金管理部门办理就可以了。 看完上面这么多内容，是不是觉得原来公积金还可以做这么多事！万一你的公司不给交或者自己是自由职业者，自己也要最好交上哟。而且以后办理公积金贷款就有资格了，算算比商业贷款每月省出的一两千 |
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