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武汉长江新城规划图区域及选址 武汉市长江新城位于谌家矶至武湖区块，近期谌家矶小学新建工程项目被称为长江新城第一校。从当前长江新城的潜力可面临的大好机遇，深入推进在生态环境、产业资源、技术创新等领域的合作。那么，武汉长江新城起步区控制性详细规划是怎样的呢？ 一、武汉长江新城在哪里区 武汉长江新城是武汉市政府规划的一个新区，行政区类别为市辖区，下辖地区谌家矶街道、武湖街道，位于武汉中北部的长江边上。若一定要说是中心城区某一个区，它属于江岸区。比如武汉市长江新城管理委员会，位于武汉市江岸区谌家矶大道88号。 二、长江新城规划面积 该项目具体将分三期推进，起步区位于谌家矶——武湖区块，具体方位是东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张公堤路，北至江北铁路，约30到50平方公里。中期发展区100平方公里，远期规划面积500平方公里。 2017年9月30日上午，武汉长江新城工作委员会、长江新城管理委员会宣布成立。2017年7月17日，瞩目已久的长江新城的选址，终于落子确定。 三、武汉长江新城基本信息 方言：西南官话-武汉话,黄陂话 邮政区码：430000 地理位置：武汉中北部 面积：中期100平方公里远期500平方公里 著名景点：东湖、黄鹤楼、木兰天池、汉口租界、归元寺、欢乐谷、汉口江滩等。 四、武汉长江新城起步区控制性详细规划 《武汉长江新城起步区控制性详细规划》（以下简称“控规”）已获市人民政府正式批复。现将主要内容对外公布。 1、规划范围 规划范围东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张公堤路，北至四环线，面积约58.8平方公里。（注：58.8是什么概念？大武汉城区面积为585.61平方公里；厦门岛面积158平方千米；澳门面积为32.8平方公里） 2、规划原则 城绿相融、生态优先； 功能多元、品质配套； 智慧高效、立体开发； 刚弹结合、创新管控。 （注：这个规划原则您看出什么意思了没？没看出？没看出就对了，这样的规划原则适用于任何城市的描述。放到北京？上海？广州？好像都可以哦？对吧。） 3、主要规划内容 （1）规划结构 控规构建“一轴、双核、四区、多廊”的空间结构。 “一轴”为沿新区大道-高线公园延展的城市发展主轴；“双核”为谌家矶、武湖超级TOD核心区；“四区”为青年活力乐居片区、总部基地服务片区、产城融合创新片区及国际交往服务片区；“多廊”为垂江生态廊道和水系连通廊道。（注：TOD，是规划一个居民或者商业区时，使公共交通的使用最大化的一种非汽车化的规划设计方式。简单理解就是建造适宜步行的街道网络，将居民区各建筑连接起来。） （2）编制单元划分 控规共包含7片编制单元，以府河为界，将江岸区（主城区）划分为A0101和A0102两个编制单元，黄陂区（新城区）划分为C0601、C0602、C0603、C0604、C0605五个编制单元，对编制单元主导功能、“五线”控制、强度及高度控制、设施用地等要素控制，增加特色管控要求，包括弹性控制、混合用地、城市设计、地下空间等方面，作为规划建设的管理依据。 （3）各编制单元主导功能 A0101承担的主导功能是：区级商务办公中心、区级商业、区级公共服务中心、居住和城市公园。 A0102承担的主导功能是：居住、公园。 C0601承担的主导功能是：研发孵化、工业和生态。 C0602承担的主导功能是：居住、工业和生态。 C0603承担的主导功能是：居住、公园。 C0604承担的主导功能是：居住、工业和发展预留区。 C0605承担的主导功能是：商务商业、公共服务、居住和公园。 4、公共服务设施 控规在落实大型公共服务设施基础上，布局18处邻里中心，小学23所、初中8所、高中5所、九年一贯制学校1所，满足服务需求。（注：邻里中心包含多种居住配套功能，简言之就是为咱老百姓提供从“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”等“一站式”的服务。） 附图：1、规划结构图 2、用地规划图  武汉长江新城规划图区域及选址 |
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