叮~您有一条新的信息请注意查收哦!既然想用公积金办理公积金贷款。那么贷款额度是需要了解的,很多人都为贷款额度而烦恼,今天小编已经群发详细内容了,大家快收藏起来吧!您能申请多少额度的贷款,看完心里就有底了。
贷款额度 住房公积金个人贷款最高贷款额度为首套房(含首次贷)45万元,二套房(含二次贷)30万元,具体每户贷款额度按以下方式取最低值: 不超过职工本人及配偶公积金账户余额的20倍。非正常缴存的住房公积金不计入可贷额度核定范围; 月还款额不高于借款人夫妻双方月收入的50%;月收入以职工夫妻双方月住房公积金缴存基数为准。职工的配偶未缴存住房公积金,可据实申报收入,填写《家庭收入申报承诺书》,并提供近6个月的收入银行流水佐证。个体工商户、灵活就业人员、农民工等个人缴存者不以月住房公积金缴存基数认定其月收入。个人缴存者可据实申报收入,填写《家庭收入申报承诺书》,并提供近6个月的收入银行流水佐证; 用所购期房作抵押的(按揭贷款),属于首套房或首次使用公积金贷款的,贷款额度不超过购房合同总价款的80%;属于二套房或第二次使用公积金贷款的,贷款额度不超过购房合同总价款的60%; 用现房作抵押的,属于首套房或首次使用公积金贷款的,贷款额度不超过购房合同总价款的80%;所购房屋为第二套住房或第二次使用公积金贷款的,贷款额度不超过购房合同总价款的60%,且不得超过抵押房屋评估价值的70%。抵押房产的购买时间在1年以内的(以《商品房买卖合同》备案登记日期为准),不需要办理房屋抵押评估; 用住房公积金作质押担保的,贷款额度最高不超过担保总额的80%; 申请公积金购房提取,同时申请公积金贷款,两项额度之和不超过购房合同总价款(本市住房公积金个贷率<90%,开办此项业务); 商业性住房贷款转公积金贷款的,不超过商业性住房贷款余额(本市住房公积金个贷率<85%,开办此项业务); 非夫妻关系或父母、子女关系的共有产权人,如兄弟姐妹、朋友等,按其房屋产权约定的占有份额核定贷款额度,如无约定按均分原则核定。 |
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