武汉市公租房能买卖吗

　　武汉市公租房能买卖吗？

　　武汉公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价+银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房租，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房租。

　　公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。

　　也就是说武汉公租房是不能上市买卖的，住满5年可以一次性付款购买用于自住，而卖出时只能按原价加利息卖给公租房单位，不能享受同地段房产的增值。

　　购买公租房买有什么弊端?

　　公租房买是有弊端的。正常情况下，公租房居住满5年就可以进行购买，若是无法全额付款，那么剩下没有购买的面积依旧是需要缴纳租赁费用的，而且购买了公租房之后，没有产权证，也就意味着后期不能进行交易、贷款等活动。

　　购买公租房需要注意什么?

　　1、私人对公租房无产权、继承等问题，只有承租人变更问题，所以公租房父母享有承租权、使用权，不属于遗产，不参与分割继承。

　　2、继承承租人的公租房需申请变更，且变更承租人需得到户口在该公租房内的使用权人的同意，如原承租人去世，符条件的共住人可申请变更承租人，继续承租。

　　5年后买下公租房便宜吗?

　　公租房的定价是：不超过周边同质量同面积出租房房价的60%。虽然是这样说，但就价格来看，确实不便宜。

　　不过公租房有三个优势：(1)不会随便涨价，公租房的价格是两年一审，不像外面租房，想涨就涨;(2)不会赶你走;(3)租满5年可以买我接触到很多申请人都是打算5年后买过来的。

　　公租房5年过后买,以前的租金算不算里面?

　　以前的租金是算在里面的。

　　购买公租房价格

　　(1)公租房的定价是：不超过周边同质量同面积出租房房价的60%。

　　(2)根据地理位置不同，公租房的价格也不同。具体的话，要按照当地公租房所出台的价格，来做参考。

　　(3)承租人租赁公租房满5年后可以购买公租房。租住公租房满5年后可申请购买公租房，购买价格，可以按成本价+利息购买自住。购买后后只能居住，子女也可以继承，但不能上市进行交易，要卖只能按购买时的价格卖给政府，政府会付活期利息。

　　公租房可不可以租一辈子?

　　公租房是不可以租一辈子的。公租房以5年为为一个期限，合同期满需要续租的保障家庭，可以重新申请，但应在合同期满3个月前，经审核符合条件后重新签订租赁合同。租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价+银行利购买购自住。

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