6月份武汉房价环比上涨1.2% 创19个月来最大涨幅

　　原标题：房企冲半年业绩项目纷纷入市，六月份武汉房价环比上涨1.2%

　　17日，国家统计局公布全国70城6月份房价指数。数据显示，6月份武汉房价延续前一个月涨势，，环比上涨涨1.2%，创下自2016年11月以来19个月最大涨幅。

　　武汉的房价变化也跟随全国的大趋势。全国上涨的城市数量明显增多，达到63个，这是最近21个月以来房价上涨城市数量最多的一次。

　　业内人士分析，房企为冲上半年业绩，纷纷在6月份申请预售证卖房，项目扎堆入市推高了成交均价。

　　上个月创19个月以来最大涨幅

　　根据国家统计局17日发布的《2018年6月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》，武汉新房价格环比上涨1.2%，同比上涨2.3%。

　　楚天都市报记者梳理发现，月涨幅达到1.2%，近期以来都比较罕见。追溯过往，最近的一次是2016年11月，该月环比涨幅达到1.6%。也就是说，今年6月份的房价涨幅创下19个月之最。

　　武汉的涨势并非孤例。

　　上海易居房地产研究院研究总监分析，从公布的全国数据来看，此次房价上涨的城市数量明显增多，达到63个，这是最近21个月以来房价上涨城市数量最多的一次。

　　“这可以解释为什么当前全国房价指数继续抬升。”严跃进认为，既有调控政策面临利空出尽的效应，未来需要重新审视既有的房价走势。此外，适当让各地出台更务实的政策也很关键，即研究各地当前房价上涨的动力和机制，以降低购房成本而非降低房价为主要的调控目标。

　　房企冲半年业绩项目集中入市

　　对于6月份武汉房价涨幅较大的原因，上海易居房地产研究院研究总监严跃进分析，房企为冲上半年业绩，纷纷在6月份申请预售证卖房，项目扎堆入市推高了成交均价。

　　6月份，武汉商品住宅供应迎来井喷。

　　据统计，6月份武汉市商品住宅新增供应221.82万平方米，环比增长46.1%，同比增长7.7%，其中中心城区新增供应176.71万平方米，环比增长76.2%，同比增长26.7%。

　　总体来看，武汉上月有73个项目获得预售许可证，其中住宅项目59个，新项目加速入市抢占上半年最后销售时机。

　　成交方面，6月份新建商品住宅成交约2万套，一个月的销量几乎占到了上半年总量的30%。

　　值得注意的是，6月上中旬，武汉一周内13个楼盘同时开盘，共计推出3243套房源，这是武汉楼市久违的盛况，也将楼市开盘推向高潮。

　　业内人士分析，一方面武汉上半年经历了几个月的开盘荒之后，下半年无疑将迎来一个开盘高峰，竞争将非常激烈。不少开发商抱着“早点开盘减少竞争”的心态，加快项目入市，回笼资金。

　　此外，5月份以来武汉多个部门联合督促，如果项目达到预售标准却没有上市销售，将被纳入土地拍卖 “黑名单 ”，也推动了供应增加。（楚天都市报记者朱泽 实习生黄乾鹏）