武汉地大“珠宝一条街”人去楼空 究竟是何原因

　　原标题：拥有天时地利 曾被寄予厚望 图文：“珠宝一条街”失却珠光宝气

　　楚天都市报记者王功尚周治涛 摄影：楚天都市报记者邹斌

　　以中国地质大学（武汉）珠宝学院为核心，集聚宝石、人才、资本、市场等珠宝产业战略资源，“中国宝谷”曾被认为是武汉极具潜力的城市名片。但从诞生之日起，她就像一个命运多舛的孩子，一路跌跌撞撞走到今天。16年栉风沐雨，她不仅没有变成众人期待的青春美少女，反而蒙上了厚厚的岁月风尘。“上次我逛的几家店，怎么找不到了？”市民方先生反映。近日，他到鲁磨路珠宝旅游文化街（俗称“地大珠宝一条街”）买饰品，却发现之前光顾的几家珠宝门店，已经不见踪迹。

　　楚天都市报记者调查发现，作为“宝谷”核心区的“珠宝一条街”，眼下正面临着部分商户撤走、留守商户犹疑的尴尬。曾经珠光宝气的“珠宝一条街”，到底怎么了？

　　珠宝广场仅剩几个柜台

　　余福泰珠宝广场位于珠宝旅游文化街的起点。上周末，记者看到，珠宝广场一楼大厅非常冷清，除了一名保安人员，没有顾客的身影。

　　广场外的二楼挂着招租广告牌，但一楼通往二楼的扶梯已经关闭。旁边的纸条写着：二楼正在装修。

　　一位商户告诉记者：“二楼不用看了，没有卖珠宝的，已经租出去了，听说要开一家餐厅。”他介绍，广场三楼也不做珠宝销售了，主营教育培训和健身等。

　　位于一楼大厅中间位置的几个大柜台，没有珠宝展示，也没有销售人员，只散乱地铺着旧报纸。靠边几个柜台仍在营业，但因为没有顾客，销售人员无精打采，都埋头玩着手机。

　　据了解，余福泰珠宝广场于2015年开业，经营面积达2万平方米，是华中地区规模最大的专业珠宝广场。方先生记得，当时，楼上楼下的柜台琳琅满目，顾客往来如潮，如今，那热闹的景象恍如隔世。

　　记者以租赁商铺的名义，咨询招商办公室的一名小伙子。他先热情地推荐一楼大厅正中的柜台：“这个空间比较大，如果需要，也可以隔成小间。”而位于大厅右侧的一间门店，面积约500平方米，此前由一家知名珠宝商经营，前不久刚刚撤柜，目前空置。租金只要120元/平方米，不到街上其他店面的一半，签约后还会赠送一定的免租期等优惠。

　　尽管优惠力度如此之大，记者采访期间，并未见到其他人咨询租赁事宜。

　　珠宝店老板转型干快递

　　与余福泰珠宝广场对街相望的武汉宝谷珠宝交易中心，状况也差不多。据了解，2014年底该交易中心开业时，吸引了数十家加工、批发、零售珠宝商入驻，但眼下，也有不少销售柜台闲置。

　　一楼的导览图显示，交易中心三楼此前是彩宝晶石区，二楼是翡翠玉石区，一楼是品牌黄金铂金区，负一楼是珠宝加工定制区。

　　记者在三楼看到，，大厅中间的柜台已被拆除，只留下电源线、广告牌等痕迹。旁边仍在经营的两家商户，各只有一名销售人员留守，他们看到记者在大厅徘徊，只是偶尔抬头观望一下，并无起身招呼的意思。

　　三楼边厅有近10家门店，都是大门紧锁，一些门店内散落着包装箱、桌椅等，一片狼藉。挂牌为“中国地质大学珠宝检测中心”的门店也已撤走，店门上贴着封条。在其他楼层，也有一些商户撤走后留下的空置柜台和门店。

　　交易中心招商负责人透露，撤走的商户，有的是租约到期后不再续租，有的是搬到了其他地方经营。不久前，有商户不卖珠宝了，转行经营快递业务，让大家颇感惊讶。

　　一位选择坚守的商家坦言，珠宝商转行很难，因为他们手中都有一定量的存货，如果低价出手或转包，损失会很大。

　　不少商户在街区内跳槽

　　“前几年，我在这条街上另外一座大楼经营，刚刚搬到这里。”在地大珠宝大楼二楼经营翡翠柜台的汪女士说。她是“珠宝一条街”众多“跳槽”的商户之一。

　　地大珠宝大楼于2017年4月开业，面积约6万平方米。记者探访发现，一楼和二楼入驻商家较多，仅剩少数边厅门店空置。招商人员介绍，二楼空置门店租金为120元/平方米，还有租一年送一年的优惠。

　　汪女士告诉记者，除了租金优惠，地大珠宝大楼背后有一条通道直达地大珠宝学院，也是吸引她搬到这里的原因。旁边一位经营玉饰的商户表示，他也是刚刚“跳槽”，发现这里不少商户是之前在街区其他珠宝大楼经营的老熟人。“每新开一座珠宝大楼，都会热闹红火一阵子。”地大珠宝大楼一位商户说。这些年，珠宝旅游文化街的珠宝广场、珠宝大楼越来越多，商户们经常跟风换地方经营，除了有更大的租金优惠，更是希望生意从此红红火火。

　　有的坚守者靠电商生存

　　向先生在余福泰珠宝广场一楼大厅经营着一家20多平方米的珍珠店。看着身边的商户陆续撤走，他仍选择坚守。“以前我一年的租金要16万元，现在租金减免一半，已经很优惠啦！”向先生说。来这里的顾客，大多是真心要购买珠宝，成交率很高。作为第一批进驻该广场的商户，三年多来，他看惯了同行的流动。此前，他在光谷步行街经营一家珠宝门店，年租金近100万元，赚的钱勉强只够支付租金。在他看来，不管是进驻商圈还是大型商超，一旦租金成本太高，利润都十分有限，再加上更换门店的装修等费用，“跳槽”未必划算。

　　不过，向先生也坦言，目前在珠宝旅游文化街，仅靠实体门店的经营收入，要养活自己“有些困难”。事实上，他的珍珠销售，大部分利润来自女儿负责打理的网店。女儿经常在微信朋友圈打广告做宣传，有时一单能做到几万元。

　　记者采访了解到，珠宝旅游文化街不少商户，也像向先生一样，依托电商渠道拓展销路。“实体店我们拼不过知名珠宝品牌，只能在网上拼价格优势。”商户刘先生说。他除了自建品牌网站，还组建了新媒体团队，培育微信公众号，通过微店等渠道，向年轻群体推销产品，目前势头不错。

　　刘先生介绍，因为线上销售效益较好，甚至有同行放弃实体店，完全转为电商。当然，他希望“珠宝一条街”早日摆脱窘境，这样，他就能实现线上与线下两翼齐飞了。