违规要求购房人提供房查 武汉部分开发商被约谈

　　楚天都市报5月5日讯（记者朱泽）4日，记者从武汉市房管局获悉，武汉部分开发商违规要求购房人自行提供房产查询结果，该局已约谈并要求其立即整改。武汉市房管局再次重申，个人自行查询的房产结果不能作为购房资格证明。

　　市民排长队进行房查

　　5月2日是小长假节后上班第一天，武汉市民之家以及武汉市房管局3楼服务大厅排起长队，大批购房人在个人房产信息自助查询区集中排队办理房查，给市民办事带来不便。

　　武汉市房管局表示，该局紧急应对，在现场维持秩序，引导、指导群众有序查询，目前，查询人流量明显减少，现已恢复正常。

　　据了解，排长队进行房查主要因集中开入学证明和开盘数量增多。

　　楚天都市报记者探访获悉，现场排长队的市民，大多数是要向近期开盘楼盘提交房查资料的购房人。目前，开发商大多要求购房人在购房登记前，必须自行进行房查，楼盘销售人员再通过对购房者提供的房查资料筛选，预审确定个人名下住房情况后再进行购房资格核查。

　　武汉两家开发商被约谈

　　“企业在销售商品住房过程中，不得要求购房人提交个人房产信息查询资料。”对此，武汉市房管局明确表示，开发商的行为明显违规。

　　武汉市房管局根据调查情况，，已约谈两家要求购房者自行提供房查资料的开发商，并要求其立即进行整改。

　　武汉市房管局相关负责人表示，个人自行进行的房产信息查询结果，不能作为该市个人购房资格和住房贷款资格证明使用。

　　按武汉市现行规定，个人购买新建商品住房的，应由开发商通过“武汉市商品房网上签约和合同备案系统”网上提交购房资格核查申请。武汉市房管局在2个工作日内返回核查结果（首套刚需购房家庭为4个工作日），并由开发商将核查结果告知购房人。

　　若开发企业强制性要求提供，购房人有权拒绝，也可向武汉市房管局投诉反映，该局将严格依法依规对其违规行为进行查处（投诉电话：027-85482248）。

　　将推行网上查房

　　据介绍，武汉市房管局出具的房产信息查询结果，可用于涉及子女入学、异地房屋买卖、异地住房贷款、异地公积金提取、单位住房调查、申请助学、部队住房调查、拆迁调查、医疗互助、户口外迁、低保办理、公房出售等12种用途。其中不包含不动产登记信息，这是由于近两年新办的不动产证由国土部门颁发，部分更新数据未能与房管部门联网，所以，个人房查资料不得作为购房资格核查证明。

　　目前，武汉市民可通过人工窗口、自助查询机、网络PC端和微信端等渠道，查询个人房产信息。工作时间段，可到武汉市房地产交易大厦三楼人工窗口查询；在武汉市房地产交易大厦三楼、武汉市民之家北二门廊桥下，可通过自助查询机查询；登录武汉市房管局官网，进入网上办事大厅，或关注“武汉住保房管”微信公众号，可24小时在线查询。

　　另外，武汉市房管局正会同有关部门研讨，逐步取消纸质房查证明，全面推行房查网上办。