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2018首套房利率上调对已贷款的是没有影响的。因为在首套房利率上调时，那些已贷款的都在进行月供还款，所以那些正在还款和还款后的人来说，首套房利率上调是没有什么影响的。 首套房利率为什么会上调 银行利率的上浮主要是银行资金成本的提高，为了维持一定的利润，就会在一定幅度内上调房贷利率。而且现在很多人都不会把钱存储在银行，导致银行的吸储能力下降，所以为了改变这一现象就要提高利率。
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