异地公积金在武汉办理住房贷款所需条件和要求 异地公积金受理要求及标准 一、受理要求 1、借款人户籍地址在武汉,不限制户口种类:集体户、公共户均可。 2、可受理开放至全国异地公积金缴存,缴存要求与武汉地区保持一致。 ①缴满6个月 ②无断缴、补缴情况 ③账户余额高于月缴纳额的6倍 二、所需资料 ①借款人夫妻双方身份证,户口本原件及复印件 ②婚姻状况证明(单身需提供未婚声明) ③缴存地公积金中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及近半年的缴存明细 ④《异地住房公积金贷款申请表》武汉公积金官网可下载 ⑤异地房产部门出具的房查结果单 ⑥武汉房产部门出具的房查结果单 ⑦三方合同 三、房屋套数认定 ①认缴存地、贷款地两地的房产结果 ②认缴存地、贷款地两地的公积金贷款记录 四、额度综合确定 ①原则:首套最高额70万,二套最高额50万 ②贷款最高比例:根据借款人房屋套数认定、所购房屋年限确定 ③根据实际还款能力测算,贷款额度=(月缴存额÷单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款年限=公积金缴存基数×35%×12个月×贷款年限 ④根据缴存状况核算:(贷款额度=缴存余额×20倍×时间系数)
五、贷款流程 ①银行受理咨询,收集客户资料7大件 ②银行报送资料至各分中心审核,生成《异地贷款缴存信息查询单》 ③银行初审 ④银行复审 ⑤公积金终审(所选分中心需与资料审核为同一分中心) ⑥抵押登记 ⑦资金发放 六、异地公积金贷款注意事项 ①暂不受理异地公积金贷款的商转公基金业务 ②目前异地贷款试算功能未上线,受理申请时需经办行手工计算客户贷款额度,最终额度以公积金系统审核结果为准 ③二手房公积金贷款额度受房龄影响,若房龄偏差较大导致最终结果与试算偏差较大 ④若客户申请办理异地公积金组合贷款,可能因公积金金额的变动导致还款能力不足 |
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