8月70城房价报告发布 武汉襄阳宜昌房价皆涨

　　原标题：8月70城房价仅1城下跌 武汉襄阳宜昌房价皆涨

　　9月15日，国家统计局发布“8月份70个大中城市住宅销售价格月度报告”，数据显示，70个大中城市中，新建商品住房环比上涨的城市有67个，2个城市房价持平，只有厦门1个城市房价下跌，无锡、徐州、北海、西安领涨。我省列入监测的3座城市中，襄阳环比涨幅最大，达到2.9%；武汉居中，环比上涨1.4%；宜昌环比涨幅尽管只有1.2%，但同比涨幅最高，达到10.1%；襄阳同比涨幅次之，为8.6%；武汉同比上涨4.8%，在31个二线城市中表现并不突出。

　　70城房价仅1城下跌 三线城市房价涨幅最大

数据显示，2018年8月，房价普涨。70个大中城市中，新建住宅仅厦门环比微跌0.1%，南京、北京持平，其余67个城市房价全部上涨。

　　35个三线城市新建商品住宅涨幅最大，销售价格环比上涨2.0%，涨幅比上月扩大0.5个百分点；同比上涨8.3%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月略微扩大0.1个百分点。其中北京持平，深圳环比上涨0.5%，上海环比上涨0.1%，广州环比上涨0.9%。

　　70城里，无锡环比涨幅最大，环比上涨3.4%，徐州环比上涨3.3%，北海环比上涨3.1%，西安环比上涨3%。另外还有14个城市环比上涨在2-3%，29个城市环比上涨在1-2%之间。

　　二手房也是“涨声一片”。数据也显示，仅厦门和上海环比微跌，锦州、北京环比持平，其他66个城市全部上涨。

　　对此，业内人士分析认为，三四线城市棚改等政策带来的高峰期依然存在，从全国看，上涨依然是主流，虽然分化趋势持续。一二线城市调控政策力度大，但上涨城市的数量依然较多。

　　涨幅较大城市面临调控加码

　　监测显示，8个月全国房地产销售面积突破10亿平米，接近9万亿元。8月单月，全国商品房销售面积超过1.248亿平米，销售额高达1.1万亿，继续处于市场成交高位。

　　对此，上述业内人士表示，全国房地产已经调控一年多，但目前看，当下房地产市场依然处于高温周期中，特别是中西部区域，库存去化后，量价依然处于明显上涨中。截至2018年8月，本轮房地产市场上涨周期已经长达39个月。

　　在此态势下，全国楼市调控密集程度刷新历史记录，仅8月，就有合计超过45城市发布了超过55次各类型房地产调控政策。叠加前7月的260次，今年内已累计调控次数高达315次。同比上涨超过80%。

　　从调控手段来看，8月较之前有一定变化，，其中约谈再现：住建部约谈了海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市政府主要负责同志；长沙又约谈了7家房产机构；在我省，8月16日，省住建厅会同省国土厅、人行武汉分行约谈了武汉、黄石、十堰、襄阳、宜昌、荆门、鄂州、黄冈、随州、仙桃等10个城市，要求各城市政府切实担负起稳地价、稳房价、稳预期的主体责任。

　　调控力度较之前也有加码，“数据预警+约谈波动城市+问责过快上涨”已成为常态。业内人士表示，从当下房地产市场走势看，预计后续调控加码的可能性加大。

　　湖北日报全媒记者 郭习松

　　相关阅读>>武汉市前8个月新建商品住宅销售近10万套

　　湖北日报讯（记者彭一苇）9月15日，武汉市住房保障和房屋管理局公布了2018年1-8月武汉市房地产市场运行情况。数据显示，今年前8个月武汉新建商品住宅销售99981套。

　　据统计，前8个月武汉新建商品房销售129376套，销售面积1340.95万平方米，环比增长19.03%，同比减少18.94%；其中，新建商品住宅销售99981套，销售面积1077.82万平方米，环比增长19.95%，同比减少19.33%。存量房成交55842套，成交面积545.79万平方米，环比增长17.12%，同比减少2.07%；其中，存量住房成交51399套，成交面积477.58万平方米，环比增长17.70%，同比减少10.94%。

　　在住房供应方面，今年前8个月，武汉新建商品房批准预售140121套，批准预售面积1634.33万平方米，环比增长22.82%，同比增长10.89%；其中，新建商品住宅批准预售115611套，批准预售面积1331.46万平方米，环比增长22.15%，同比增长13.77%。

　　房地产开发用地方面，用地供应155宗，总面积791.35公顷，同比增长22.55%；其中，住宅用地供应98宗，总面积621.79公顷，同比增长17.57%。

　　在房地产库存方面，截至2018年8月末，已批准预售尚未售出的商品住房125358套，面积1273.66万平方米。

　　与市场运行信息同时公布的还有第三季度武汉市预计达到销售条件的商品房项目清单。预计今年第三季度，全市将有105个项目、712.17万平方米商品住房可达销售条件。

　　据介绍，自今年9月起，湖北省建立房地产市场信息定期发布制度，各市、州、县须在每月15日上午12时前（如遇双休日或法定节假日顺延至节后第一个工作日），定期发布本地区上月房地产市场信息。