朱中一个人简介（朱中一参会演讲内容）

（原建设部办公厅主任、中国房地产业协会原副会长朱中一接受中国房地产报记者独家专访）

“只有守住质量、责任这个底线，企业才能在市场上有生产权、立足权，否则就要被淘汰。”

9月8日，济南，原建设部办公厅主任、中国房地产业协会原副会长朱中一接受了中国房地产（微信ID：china-crb）记者独家专访，就当前房地产企业社会责任问题发表了看法。

朱中一是住建系统的老专家，曾担任建设部体改法规司副司长、政策法规司巡视员兼副司长、办公厅主任，也曾参与过《城市房地产管理法》等以及房地产配套规章的制定、审核工作。组织起草了《“十二五”时期住房与房地产业发展规划（建议）》；发表过《房企要顺应形势主动转型》、《从十八大报告看中国房地产市场的走势》、《促进房地产业与中国新型城镇化的协调发展》，几十年心系房地产行业。

“回顾过往，我国的房地产业快速发展，有效地解决了住房短缺问题，城镇居民的人均住房建筑面积由1978年的6.7平方米、1998年的18.7平方米提高到2019年的40平方米，还支撑了经济社会的发展，改变了城镇建设的面貌，取得了显著的成就。”他说。

但在当前大形势下，对于房地产企业来说，他认为，一定要坚持诚信和品牌的社会责任理念。对于很多老百姓来说，购房几乎是他们一生的积蓄；住宅又牵扯到几十年的使用，品质一定要好。

对于如何打造优质的产品，朱中一表示，首先房地产企业一定要做厚道人、厚道企业，“做品牌就是要把产品质量做好，向社会提供的产品要保障质量合格，这是最基本的社会责任，也是一个基本的理念问题”。

其次，近年来房地产发展的速度非常快，在发展方面很多企业在追求速度和规模的同时出现了很多问题，因此，一定要引导企业由速度规模型向质量效益型转变，把质量问题放到企业发展的首位，底线也应是“质量”，“作为企业，承诺的一定要做到，很多企业在这方面做得不是很好，存有小私心，这是不对的。”

他进一步表示，事实上，从国家层面来讲，一直在强调要加大力度监管企业的社会责任意识。如果企业信用评价在质量安全方面出了问题，会采取一票否定制。因此，如何提高企业生产产品的技术能力，提高房地产产业链的发展水平，保证房地产的工程质量，这是房地产企业必须要考虑的问题。

这是知心话，也是实话，获得市场认可的唯一途径就是品质与责任。