准备贷款买房的朋友们,你们有福咯!楚汉网的小编从武汉公积金获悉就在今年上半年我市的公积金贷款买房的最高贷款额度已经确定了。那么,第一套房最高可带多少呢?第二套呢?今天,由楚汉网的小编为大家整理的相关问题解答。
武汉公积金官网截图 武汉公积金中心关于公布 2020年上半年我市住房公积金 个人住房贷款最高贷款额度的通知 根据《武汉住房公积金管理中心关于优化住房公积金个人住房贷款政策的通知》(武公中规[2018]3号)精神,以及我市2019年12月31日住房公积金个人贷款率(84.05%)的实际情况,经研究决定,2020年上半年我市住房公积金个人住房贷款的最高贷款额度为:缴存职工家庭购买首套普通自住住房的,最高贷款额度为70万元;购买第二套改善性自住住房的,最高贷款额度为50万元。 据了解,从2018年5月1号开始,武汉住房公积金的最高贷款额度根据武汉市的个人住房贷款率,设置流动性调节系数,对最高贷款额度实行动态管理。调整的主要内容为: 1、体现了差异化的房地产调控政策 实行首套房与二套房差别化的基准贷款额度。首套房基准贷款额度为70万元,二套房基准贷款额度为50万元。 2、建立了住房公积金流动性风险调控机制 市公积金管委会授权市公积金中心动态跟踪监测个贷率(指某一时点个人住房贷款余额占住房公积金缴存余额的比率)变动情况,通过设置并及时调整流动性调节系数,相应调整最高贷款额度,以防控资金流动性风险。 当个贷率低于80%时,流动性调节系数为1.2,即:住房公积金最高贷款额度为基准贷款额度的1.2倍; 当个贷率介于80%(含)和90%之间时,流动性调节系数为1,即:住房公积金最高贷款额度为基准贷款额度; 当个贷率介于90%(含)和100%之间时,流动性调节系数为0.9,即:住房公积金最高贷款额度为基准贷款额度的0.9倍; 当个贷率高于100%(含)时,流动性调节系数为0.8,即:住房公积金最高贷款额度为基准贷款额度的0.8倍。 3、取消了我市住房公积金个人住房贷款“扣减”规定,即职工家庭再次申请住房公积金个人住房贷款时,不再扣减首次已使用过的住房公积金贷款额度 武汉公积金管委会授权公积金中心每半年公布一次个贷率,作为调整我市最高贷款额度的依据,对最高贷款额度实行动态管理。 有关情况说明 (一)关于当前我市住房公积金最高贷款额度的确定: 鉴于当前我市的住房公积金个贷率为86%,介于80%(含)和90%之间,对应的流动性调节系数为1,根据《关于优化住房公积金个人住房贷款政策的通知》要求,从5月1日起,我市住房公积金首套房的最高贷款额度为70万元,二套房的最高贷款额度为50万元。 (二)关于新旧政策衔接问题: 《武汉住房公积金个人住房贷款管理办法》和《关于优化住房公积金个人住房贷款政策的通知》均于2018年5月1日起施行。此前已经受理的住房公积金个人住房贷款业务仍然按原政策执行,5月1日起受理的公积金个人贷款(以录入武汉住房公积金管理信息系统为准)按新政策执行。 楚汉网还发现关于武汉人购房、租房公积金又有重大调整! 这两类人购买首套房 贷款额度提高 12月25日,长江日报记者获悉,武汉住房公积金管理中心近日发布《武汉市高层次和高技能领军人才住房公积金支持政策暂行办法》,将对武汉市高层次和高技能领军人才购买首套房时,放宽购房贷款条件和上浮最高贷款额度。 《暂行办法》中提到,支持对象为在武汉市缴存住房公积金的高层次和高技能领军人才。 其中的高层次人才主要包括▼ 在汉国家“千人计划”专家及湖北省“百人计划”专家;武汉“城市合伙人”;在汉“两院”院士;武汉黄鹤英才(包括战略科技人才、产业领军人才和优秀青年人才)、3551光谷人才计划、车都英才、金山英才。 高技能领军人才,主要包括 省、市两级高技能领军人才▼ 其中,省级高技能领军人才是指:中华技能大奖、全国技术能手、国家级技能大师工作室带头人,湖北工匠、湖北省技能大师、湖北省技术能手、湖北省首席技师、楚天名匠、荆楚工匠、湖北省大师级民间工艺技能传承人才、国家级省级传统工艺技能类代表性传承人;高技能人才指全国劳动模范、全国五一劳动奖章、中国青年五四奖章、全国三八红旗手荣誉称号获得者,享受省级以上政府津贴以及经省人民政府认定的其他“高精尖缺”高技能人才;市级高技能领军人才是指:武汉市首席技师、武汉技能大师。 首套公积金最高可贷84万元 武汉住房公积金中心介绍,此次主要是对高层次和高技能人才购买首套房的情况,进行放宽购房贷款条件和上浮最高贷款额度。一般普通职工需连续缴存住房公积金6个月以上,才能根据存贷挂钩原则,判断最高贷款额度的多少,而高层次和高技能领军人才购买首套住房,自缴存住房公积金次月起,即具备住房公积金个人贷款申请资格,可在我市当年住房公积金最高贷款额度的1.2倍内申请贷款,即最高贷款额度可达84万元。 据介绍,住房公积金管理中心在通过联网获取高技能和高层次人才信息之前,根据省、市有关部门提供的高层次和高技能领军人才名单,对高层次和高技能领军人才办理住房公积金租房提取和个人贷款业务进行人工审核,并落实相关优惠政策。联网后,对高层次和高技能领军人才信息进行自动核验,通过核验的,在办理租房提取和个人贷款业务时落实相关优惠政策。 |
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