武汉的建设是真滴快,短短十几年就发展成国际大城市,不少外地或武汉远城区的人们准备在市内定居。那么,武汉房屋买卖土地证怎么办?今天,由楚汉网的小编为大家整理的相关问题解答。
现代社会经济水平发展迅速,城市的建设也很完善,而要想在城市里定居,就需要买一套属于自己的房子。现在买房的人已经不仅仅是为了居住,同时也是保证自己的财产价值不被蒸发。那么房屋买卖公证没有土地证可以办吗? 一、房屋买卖公证没有土地证可以办吗 房屋买卖公证没有土地证可以公证,不过土地证是房主拥有住房所属土地使用权的证明。没有土地证,是不允许办理住房过户手续的。 二、房产买卖公证流程 1、准备材料 买卖双方准备好办理公证需要的材料:身份证明、户口本、结婚证、房权证(或其他建设规划证等)、土地证(或土地手续)、买卖合同、派出所的房屋座落证明,若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料; 2、申请公证 买卖双方带着上述材料到公证部门申请公证,公证部门工作人员核实材料真伪,问询买卖双方身份证明、是否自愿买卖房屋、签订房屋买卖合同等事项,确认无误后受理,进入调查程序; 3、公证调查 公证部门工作人员受理后开始调查公证规定的事项,到房屋所在地居委会(规划管理部门等单位)调查该房屋是否在拆迁范围、是否有民事纠纷等;到房管部门调查是否在抵押状态、是否有第三者争执权利等事项,并问讯笔录,登记在案; 4、出具公证书 公证部门工作人员问询、调查核实、分管人员批准后,对符合公证法规规定的依法出具房屋买卖公证书,收取公证费; 5、领取公证书 买卖双方缴纳公证费后领取公证书,按买卖合同约定办理交付房屋、房款等事项;之后准备材料,寻找时间办理房屋过户登记。 6、房屋所有权 根据中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产权属登记管理办法等法律法的具体规定,办理房屋买卖公证书,并不能使房屋所有权发生转移;但当事人的行为,符合民法通则的相关规定等。 三、申请公证应当提交下列材料 1、身份证明,法人资格证明及其法定代表人的身份证明; 2、代理人代为申请的,须提交授权委托书或其它有代理权资格(法定代理、指定代理)的证明; 3、需公证的文书,如合同、遗嘱、毕业证等; 4、与公证事项有关的财产所有权证明; 5、与公证事项有关的其它证明材料。 综上,房屋买卖公证没有土地证可以公证,不过土地证是房主拥有住房所属土地使用权的证明。没有土地证,是不允许办理住房过户手续的。 文本总结,以上就是2019湖北武汉房屋买卖土地证怎么办?武汉房屋买卖公证办理流程的全部内容。小编真诚希望上述内容能够帮助到您。 |
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